Villa

Rif. 1458 - IMMOBILIARE SIMONETTI Circondata dal verde all’interno del comprensorio “Colli del Vivaro”, in prossimità dell’omonimo Centro Ippico, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa unifamiliare DA RIFINIRE, disposta su un unico livello di circa 170 mq, circondata da 1.500 mq di terreno, ideale per la realizzazione pergolati e gazebo per vivere al meglio gli spazi esterni nelle serate estive e/o comodi posti auto.
L’immobile, situato in una posizione riservata all’interno del consorzio, si trova attualmente in fase di ristrutturazione ed è la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, curando ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Tra gli interventi già eseguiti troviamo importanti opere di manutenzione e ammodernamento, seppur non ancora completamente ultimate come:
- il tetto, integralmente rifatto con tecnologia ventilata, che crea una camera d’aria tra lo strato isolante e la copertura in tegole;
- coibentazioni di pavimenti e pareti, garantendo un elevato isolamento termo-acustico e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione;
- predisposizione degli impianti idrico-sanitario e termico, con rete distributiva esistente.
Si tratta di interventi che costituiscono una solida base, consentendo di completare l’immobile secondo un progetto personalizzato, perfettamente in linea con le esigenze dell’acquirente.
Internamente, la proprietà è organizzata per una piena fruibilità su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben valorizzata.
L’ingresso introduce direttamente in un’ampia zona pranzo con cucina a vista, caratterizzata da grande luminosità grazie alla presenza di tre finestre sul lato sinistro, oltre a una porta-finestra (opposta alla porta di entrata) con accesso diretto al giardino.
Sul lato opposto si sviluppa un accogliente e riservato salotto, impreziosito da un camino che dona calore ed eleganza all’ambiente living, oltre alla presenza di un pratico guardaroba per gli ospiti.
L’importante altezza dei soffitti ha permesso la realizzazione di un raffinato soppalco in legno, che aggiunge valore e versatilità agli spazi, ideale come zona TV, area relax o studio.
La zona notte, ben separata e collocata sul lato destro della proprietà, è introdotta da un bagno di servizio e da un ambiente adibito a studio, facilmente riconfigurabile secondo le necessità. Un comodo disimpegno conduce alla vera e propria "bedromm area", composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, servite da due bagni e arricchite dalla presenza di una stanza guardaroba, elemento distintivo di comfort e funzionalità. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1458- Immobiliare Simonetti.