Descrizione
A Decimomannu, paese vero, vissuto, pieno di quotidianità e servizi, certe case non si limitano ad esser grandi. Questa, per esempio, si presentano con una certa autorevolezza.
Parliamo di una villa indipendente di circa 250 mq catastali, distribuita su più livelli, con spazi esterni curati su tre lati e una presenza scenica che si percepisce subito appena si varca il cancello.
Davanti, un giardino piantumato che fa l’accoglienza come si deve. Di lato, una zona carrabile comoda, riservata e pure coperta, un dettaglio che nella vita reale vale più di tanti slogan scritti male. Sul retro, un altro spazio esterno rifinito e godibile, perfettamente coerente con il tono della casa: ampia, ordinata, generosa.
Il piano terra gioca una partita tutta sua. Il living è grande, per davvero.
Gli accessi connettono bene interno ed esterno e la cucina abitabile, separata ma aperta al dialogo con la zona giorno grazie ad una scenografica doppia porta scorrevole vetrata, è uno di quegli ambienti che non servono solo a cucinare: servono a vivere la casa. Bene. Con calma. A completare il livello, bagno finestrato e una dispensa separata, anch’essa finestrata, che è uno di quei lussi che capisci davvero solo quando li hai.
Poi c’è il seminterrato, rifinito, ampio, versatile: oggi zona hobby e cantina, domani quello che serve a voi. Sala giochi, spazio operativo, rifugio per le vostre passioni o semplicemente quel piano in più che evita a tutto il resto della casa di dover fare sempre tutto.
Il primo piano, invece, è il momento in cui l’immobile decide di esagerare con garbo. Cinque stanze. Sì, cinque. Poi possiamo discutere su come il Catasto abbia deciso di chiamarne una, ma la verità è semplice: qui di camere ce ne sono tante e soprattutto ce n’è di misura vera. Matrimoniali ampie, stanze facilmente arredabili, disimpegno largo e centrale, due bagni grandi affiancati, ripostiglio/lavanderia, tre balconi e uno particolarmente importante sul lato posteriore. In più, un soppalco che attraversa la zona disimpegno e aggiunge ancora possibilità, ancora respiro, ancora carattere.
Sul piano della dotazione tecnica, poi, questa villa lo fa con una certa abbondanza. Il fotovoltaico da 6 kW è uno di quegli elementi che oggi incidono concretamente sul modo in cui si vive una casa di queste dimensioni. Gli split presenti in tutti gli ambienti permettono di gestire il comfort in modo capillare, stanza per stanza.
Il riscaldamento, da parte sua, gioca su più livelli: pellet al piano terra, termosifoni in tutti gli ambienti ed un chiller compongono un impianto ricco e flessibile. In altre parole, è strutturata per offrire una gestione climatica completa, articolata e coerente con il suo profilo. In una proprietà importante come questa, è esattamente il tipo di dettaglio che distingue una casa grande da una casa pensata bene.
Anche le finiture hanno una personalità precisa. Il pavimento del piano terra ha presenza e carattere. La scala in marmo, con quella tonalità calda e materica quasi effetto legno, accompagna il passaggio al piano superiore con una certa eleganza. Sopra, il parquet in ciliegio cambia registro e porta l’atmosfera su note più calde. Le porte interne, in vero legno, artigianali ed intarsiate. e quando una casa è stata rifinita così, c'è poco da aggiungere.
Questa non è la villa per chi cerca “qualcosa di carino”.
Questa è una casa per chi vuole vero spazio, vera indipendenza ed una qualità abitativa che oggi si trova sempre meno facilmente.
Insomma, a Decimomannu, passa sul mercato una casa che ha metri, presenza, sostanza ed anche un certo gusto per fare le cose seriamente e voi avete un’occasione per mettere le radici in una delle poche ville del cagliaritano che ha davvero tutto.
Venite a vederla. Ma portate le scarpe comode: per visitarla ci vuole mezz’ora.
Rif: Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 | Habitare. Le persone Oltre Le Case
Via Barracca Manna 81 - Pirri, Via Zagabria n.30 - Genneruxi/Cagliari.
