Rustico - Casale

Splendida opportunità immobiliare alle porte del paese. Questa proprietà unica offre la rara combinazione di isolamento totale e vicinanza immediata ai servizi urbani. La struttura si presta perfettamente per la realizzazione di un agriturismo di charme o per un progetto di affitti a lungo termine di alto profilo.
Il Borgo: 7 fabbricati totali, con 5 unità abitative pronte all'uso, ufficio/rimessa e una splendida pool house.
Il Terreno: Una superficie imponente di circa 20,5 ettari, suddivisa tra ente urbano e vasti campi seminativi in pianura.
Accesso: Ingresso scenografico tramite un viale di cipressi impeccabile che conduce direttamente nel cuore della proprietà.
Un investimento versatile, dove la bellezza del paesaggio diventa il valore aggiunto del tuo business.
Stato e rifiniture
La casa principale, piscina, pool house ed edificio che ospita ufficio e garage sono state costruita tra 2017 - 2018, gli altri edifici sono della fine del 1800 e ristrutturare nei anni 90 con eccezione del ex fieneline che è stata ristrutturata nel 2022. Tutti gli edifici sono in ottimo stato di manutenzione.
Servizi e utenze
Utenze: acqua pubblica che serve tutti gli immobili e sono presenti anche 2 pozzi edu na cisterna di accumulo di fine 800 in pietra.
La casa costruita nel 2017-2018 ha un impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a GPL. La casa ristrutturata nel 2022 è riscaldata tramite pompa di calore alimentati da pannelli fotovoltaici. Tutti gli altri edifici hanno la caldaia a GPL.
Utilizzi e potenzialità
Ottimo per fare ospitalità agrituristica con anche vicino tanti punti d'interesse e la vicinanza a Perugia.
Ubicazione
Alle porte di un paese molto ben servito ma con tanta privacy e quite.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.