Villa

Splendida Dimora Storica in Vendita nel centro di Barbarano del Capo, a pochi km da Santa Maria di Leuca e dal mare.

Ci troviamo in Puglia, nel sud Salento, nel centro storico di Barbarano del Capo (frazione di Morciano di Leuca). Vi proponiamo in vendita una bellissima dimora storica dei primi del Settecento, con ampio terreno edificabile e giardino privato.
La proprietà è ampia complessivamente circa 2500 mq, con abitazione principale al primo piano ampia circa 240 mq e con ulteriore copertura delle stesse dimensioni al piano terra.
L'immobile risulta in ottime condizioni, è stato ristrutturato negli anni ed è abitabile da subito, completamente arredato e completo di tutti i servizi principali.

L'abitazione principale è situata al piano primo, è caratterizzata da volte a stella a doppia punta alte circa 5 metri, pavimenti in cementine originali in ottimo stato, ed ha una superficie di circa 240 mq.
L'abitazione dispone di 8,5 vani, così composti :
- ingresso con tinello;
- soggiorno con sala da pranzo e cucinino;
- salone;
- camera matrimoniale con bagno in camera con doppio accesso (attualmente è l'unico bagno dell'abitazione, accessibile sia dalla camere ed anche dalla veranda);
- camera matrimoniale;
- ampio vano studio/ufficio;
- ampio salone con balcone con vista sull'ingresso e sulla corte esterna;
- veranda coperta con accesso e vista sul grande giardino.

Al piano terra si dispone della medesima superficie, con ulteriori locali a disposizione. E' presente un bilocale con bagno completo e con accesso indipendente dalla strada, cantine storiche, locali tecnici ed ulteriore spazio coperto utilizzabile anche per il parcheggio.

Come anticipato la proprietà dispone di un ampio terreno edificabile di circa 2200 mq (con alto indice di edificabilità) e di un giardino privato completamente recintato.
Le potenzialità e le risorse di questa dimora storica sono elevate, si presta benissimo per differenti tipologie di investimento (residenza privata, struttura ricettiva, investimento edilizio, ecc).

Dispone di allaccio diretto per metano ed acquedotto, impianto di riscaldamento con termosifoni ed alcuni climatizzatori nelle camere.

Questa dimora storica ha un fascino particolare, si trova in ottimo stato ed in ottima posizione nel sud del Salento, a pochi minuti dalle marine più rinomate del litorale Adriatico e Ionico (Santa Maria di Leuca, Maldive del Salento ed altri affascinanti borghi). E' situata a pochi passi dalla centralissima piazza San Lorenzo, ed è ottimamente servita dalle varie attività commerciali principali.
Inoltre è situata a pochi passi dal complesso monumentale di "Leuca Piccola", complesso monumentale storico il quale oggi rappresenta anche la penultima tappa dell'antico cammino sulla via Leucadense-Francigena del Salento verso il Santuario di Santa Maria di Leuca.

Ape in fase di ottenimento.
Trattativa riservata.

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