Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 66.786,00 € proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con soppalco e ingresso indipendente inserito in un fabbricato condominiale ristrutturato con corte comune.

L’immobile si trova in Via Principe di Piemonte, in posizione semicentrale di Porto Civitanova, in contesto residenziale ben servito e a breve distanza dal lungomare e dai principali servizi cittadini.

La soluzione si sviluppa al piano terra ed è composta da un ampio locale giorno con zona living e cucina a vista, disimpegno e bagno. Tramite scala interna si accede al soppalco superiore, utilizzato come zona notte. La distribuzione interna rende l’ambiente moderno e funzionale, con una divisione chiara tra zona giorno e zona notte.

Le finiture comprendono pavimentazione in ceramica, infissi con vetrocamera, impianto termico autonomo con caldaia murale e radiatori in alluminio. L’unità, pur risultando catastalmente in corso di costruzione, si presenta completa nelle finiture principali e abitata.
Si fa presente che, data la presenza di alcune irregolarità specie quella in riferimento ad una porzione del soppalco non conforme e non regolarizzabile, i costi per lo smantellamento del soppalco e la regolarizzazione delle altre lievi difformità ammontano ad un costo totale di 7000,00€

Il fabbricato, ristrutturato nel 2012, si compone di più unità immobiliari e si presenta in condizioni strutturali e manutentive buone. L’accesso diretto dalla corte condominiale rappresenta un elemento di comodità e autonomia.

Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, casa vacanza o prima abitazione per single o giovane coppia, grazie alla vicinanza al mare e alla vivacità commerciale della zona.

Considerando la posizione strategica, la distribuzione su due livelli, l’ingresso indipendente e il prezzo particolarmente competitivo rispetto ai valori medi di mercato della zona, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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Via Antonio Gramsci 1
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