Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 18.675,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano secondo di 42 mq commerciali, ubicato in un edificio costruito nel 1984.

L’appartamento, con altezza interna di 2,70 m, presenta una distribuzione interna composta da cucina, camera e bagno, oltre a balcone chiuso e terrazzo, che garantiscono uno spazio esterno aggiuntivo. Le finiture includono pavimentazioni interne ed esterne in gres, rivestimento del bagno anch’esso in gres, finestre in legno con vetro singolo, avvolgibili in PVC, porta d’ingresso in legno e porte interne in legno tamburato. Gli impianti elettrico, sanitario e di riscaldamento sono autonomi.

L’unità immobiliare necessita di interventi di manutenzione ordinaria e opere di risanamento, dovuti alla presenza di infiltrazioni d’acqua, muffa e deterioramento del pavimento esterno, rappresentando quindi una soluzione che richiede lavori di ripristino.

Dal punto di vista catastale l’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati al foglio 26, particella 557, subalterno 80, categoria A/2, classe 4, con consistenza di 3 vani e rendita catastale pari a €263,39.

La proprietà si trova in zona periferica a destinazione mista residenziale e commerciale, caratterizzata da traffico prevalentemente locale, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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