Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 65.844,00€ proponiamo in vendita questo edificio che si sviluppa su 4 livelli fuori terra per un totale di 282 mq commerciali, costruito nel 1967.

Il piano terra, con altezza interna pari a 2,80 m e superficie di circa 75,00 mq, risulta autorizzato come deposito; tuttavia, al momento del sopralluogo è stato rilevato che tale piano è stato trasformato senza autorizzazione in un appartamento composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno.

L’appartamento ubicato al piano primo e secondo del fabbricato ha una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre a circa 24,5 mq di balconi. L’altezza utile interna è pari a 2,80 m al piano primo e 2,70 m al piano secondo.

Il piano primo è destinato a zona giorno: tramite disimpegno si accede a cucina, tinello, soggiorno e a un piccolo bagno. È presente un balcone di circa 17,00 mq sul lato sud del fabbricato, sul quale si affacciano soggiorno e tinello.

Il piano secondo è destinato a zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale e due singole. La camera matrimoniale e una camera singola sono dotate ciascuna di un proprio balcone di circa 3,50 mq.

Le finiture interne prevedono pavimentazioni in graniglia in tutti i locali, ad eccezione del bagno, dove pavimenti e rivestimenti sono in gres. Gli infissi interni ed esterni sono in legno e risultano in scarso stato manutentivo, con alcuni serramenti privi della parte vetrata. Sono state riscontrate tracce di umidità, infiltrazioni d’acqua e presenza di acqua piovana dovuta alla mancanza di alcuni infissi.

Al piano terzo è presente un ulteriore appartamento di circa 70,00 mq, composto da cucina/pranzo, due camere e un bagno.

Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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