Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 32.754,75 € proponiamo in vendita questo appartamento al piano terzo di 162mq commerciali con garage di 20 mq una cantina al piano terra di mq 16 e una porzione di soffitta al piano quarto, ubicato in un edificio che si sviluppa su 5 livelli costruito nel 1965.

L’appartamento oggetto di valutazione è posto al terzo piano, con accesso tramite scala interna comune priva di ascensore. L’unità abitativa si compone di soggiorno, sala pranzo, piccola cucina, tre camere, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, per una superficie complessiva di circa 130 mq e un’altezza utile pari a 3,00 m. Sul lato ovest è presente un balcone di circa 13 mq. Le finiture interne risultano tipiche dell’epoca costruttiva: pavimenti in marmittoni di graniglia, infissi interni in legno con vetro singolo, infissi esterni dotati di tapparelle avvolgibili in plastica; sulle finestre del lato ovest sono installate ulteriori controfinestre in alluminio. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento centralizzato, con caldaia a gasolio ubicata nella centrale termica condominiale al piano terra e terminali costituiti da radiatori in ghisa. Lo stato generale dell’unità è complessivamente sufficiente.

Il lotto comprende inoltre un locale al piano terra dello stesso edificio, suddiviso in una cantina di 16 mq e un garage di 20 mq, entrambi con altezza utile pari a 3,30 m e comunicanti tra loro; il garage dispone di accesso carrabile da Via Strada Vecchia Fermana.

Completa la proprietà la quota di 1/3 della soffitta posta al quarto piano, accessibile dalla scala interna comune.

Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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