Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 35.985,94€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra di 116 mq commerciali con un garage e una cantina, ubicato in un edificio costruito nel 1966.

L’appartamento al piano terra rialzato, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, due corridoi e un balcone chiuso con struttura fissa in alluminio e vetro, oltre al vano scala interno che collega al piano sottostante. Al piano seminterrato si trovano un locale pluriuso e un secondo bagno. Le finiture interne sono modeste: l’ingresso avviene da un portoncino in legno tamburato attraverso la scala condominiale; i pavimenti sono in marmo nella parte principale dell’appartamento, in parquet nella camera nord e in piastrelle di ceramica nella camera sud, nei bagni e nel locale pluriuso; gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, protetti da tapparelle in PVC e controfinestre in alluminio. Le porte interne risultano in parte in legno massello vetrato e in parte in legno tamburato impiallacciato. L’unità risulta attualmente distaccata dalle utenze e non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti. Il riscaldamento è privo di caldaia, non vi è impianto di climatizzazione e gli impianti risultano realizzati sottotraccia.

La cantina ha una superficie utile interna di circa 4,37 mq e presenta finiture essenziali: pavimentazione in semplice battuto di cemento, infisso esterno in legno con vetro singolo e pareti non tinteggiate. Anche questa unità è distaccata dalle utenze e priva di impianti funzionanti.

Il garage ha una superficie utile interna di circa 17 mq, con bagno annesso di ulteriori 3,40 mq, dotato di lavello e doccia privi di rubinetteria. Gli ambienti sono accessibili esclusivamente dalla scala condominiale. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica, gli infissi esterni sono in PVC o alluminio con vetro singolo e la porta del bagno è del tipo a soffietto in PVC.

Considerando le metrature a disposizione, e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo.

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