Appartamento

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali
Zona: residenziale tranquilla, ben servita
● Palazzina: nuova costruzione
● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente
● Esterni:
Giardino privato
Terrazza abitabile + balcone tergale
●Distribuzione interna
Soggiorno + zona pranzo
Cucina separata con doppio accesso esterno
3 camere:
1 matrimoniale
2 singole
2 bagni
Ripostiglio/vano tecnico
● Accessori
Garage (17,5 mq)
Cantina (15 mq)
Posto auto esclusivo
●Efficienza energetica e impianti
Classe energetica A+ (molto alta)
Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti)
Pompa di calore + accumulo acqua 200L
Impianto fotovoltaico
Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale)
Ottimo isolamento:
Murature da 40 cm
Serramenti performanti (termico + acustico)
● Punti di forza
Nuovo niente lavori da fare
Indipendenza (ingresso + giardino)
Spazi completi (garage + cantina + posto auto)
Alta efficienza bollette più basse
Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme)
■ Possibili aspetti da verificare
Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli)
Dimensione reale del giardino
Esposizione (luce naturale)
Costi condominiali (anche se nuova costruzione)
Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?)
■ Valutazione generale
È un immobile di fascia medio-alta, ideale per:
famiglie (3 camere + girdino)
chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica
chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》
Classe Energetica: A4