Descrizione
Non lontano dal borgo di Montalcino in Val d’Orcia, nella zona di produzione del rinomato Brunello, piccola azienda vitivinicola in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 900 m²) che, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, assicurano grande potenziale di sviluppo turistico-ricettivo.
Il casale (525 m², 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio storico in pietra, tipicamente toscano nello stile e nella divisione tra locali agricoli e abitazione. Al piano terra si trovano infatti dei grandi locali destinati all’invecchiamento e allo stoccaggio del vino, oltre ad alcuni ufficio e locali di servizio. Al primo piano trova invece posto un grande appartamento composto di ampio soggiorno con cucina a vista, quattro camere e due bagni.
A fianco del casale è stata realizzata una nuova cantina (275 m²), su due piani, che ospita i locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino.
Completano la proprietà due magazzini (135 m²) e un rudere da ristrutturare che potrebbe essere usato per espandere l’attività agricola o creare una dependance per gli ospiti.
ESTERNI
La proprietà si stende per circa 4,1 ettari in posizione collinare con ottima esposizione al sole. A livello di coltivazioni l’azienda dispone di un vigneto (circa 1,0 ha interamente a Sangiovese, ripartito 50/50 tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT) e di un oliveto (2,0 ha).
Il resto della proprietà è coperto da un piccolo castagneto da frutto (1.500 m²) e alcune aree di seminativo libere da alberi (6.000 m²).
La tenuta si trova in una posizione molto comoda, a meno di due km da Montalcino: nel borgo sono infatti presenti i servizi di prima necessità, più che sufficienti per le esigenze quotidiane. La proprietà è comunque a circa 6 km dallo svincolo della Via Cassia che permette di raggiungere Siena in meno di mezz’ora e da qui agevolmente il resto della Toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Montalcino (2km; 5’), San Quirico d’Orcia (14km; 20’), Buonconvento (14km; 15’), Pienza (34km; 40’), Montepulciano (40km; 45’), Siena (43km; 55’), Arezzo (86km; 1h 20’), San Gimignano (88km; 1h 30’), Volterra (95km; 1h 45’), Follonica (100km; 1h 15’), Firenze (119km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (109km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (126km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (208km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (208km; 2h 40’), Roma Ciampino (221km; 2h 35’), Roma Fiumicino (229km; 2h 35’)
