Appartamento

In Via Sant’Agatone Papa 50, all’interno di un complesso residenziale ben mantenuto con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq coperti catastali, posto al piano terra, con doppi affacci, anche interni silenziosi, oltre a una balconata di circa 12 mq. Completano la proprietà una cantina e un doppio box.

L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata.

La composizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla balconata vivibile, cucina a vista sapientemente schermata da una quinta architettonica curva che ne definisce gli spazi, due camere da letto di dimensioni generose, antibagno e bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia.

La balconata affaccia sul lato interno del comprensorio, con vista parziale su una gradevole area verde.

Tra le caratteristiche principali: pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, cucina arredata, numerose armadiature su misura che ottimizzano gli spazi contenitivi.
Completano la proprietà una cantina e un box auto doppio di circa 25 mq, con doppia serranda di accesso, elemento non comune e particolarmente funzionale.
Spese condominiali ordinarie € 171,mese, riscaldamento autonomo.

L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 maggio 2026, già regolarmente disdettato, e sarà quindi disponibile alla liberazione nei termini previsti, salvo eventuali accordi tra le parti .
Prezzo richiesto € 485.000,00 per appartamento cat A/2 e cantina.

Box auto doppio € 65.000,00, acquistabile separatamente, solo successivamente alla eventuale vendita della sola abitazione con cantina.
Per caratteristiche tipologiche e posizione al piano terra, si presta, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti nel Comune di Roma già verificati dai ns tecnici, anche a un eventuale cambio di destinazione d’uso in categoria A/10 (ufficio).
Contesto e servizi

La zona è ben servita e adatta sia a uso residenziale che a investimento. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, esercizi di prima necessità, scuole di diverso grado, centri sportivi e palestre. Il quartiere è ben collegato tramite linee di autobus che consentono un rapido accesso alle principali direttrici della città e alle fermate della metropolitana.

Foto, descrizioni e planimetrie sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Ogni informazione è fornita in buona fede ma potrà essere soggetta a modifiche.