Villa in vendita a Olbia, 214 mq

A Olbia, in località Putzolu, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde della Gallura, ideale per chi desidera privacy e natura senza rinunciare alla comodità della città: il centro di Olbia si raggiunge in circa 5 minuti d’auto.
I principali servizi sono vicini e facilmente accessibili, con scuole, ospedale, supermercati e negozi a circa 6 km. Porto e aeroporto di Olbia distano indicativamente 10-15 minuti, mentre le rinomate località della Costa Smeralda™ si raggiungono in circa 20 minuti, rendendo questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza principale sia come casa vacanza.
Uno dei veri punti di forza è lo spazio esterno: la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq, perfetto da vivere e attrezzare, oltre a circa 1,5 ettari di terreno tutt’intorno che aumentano in modo concreto la riservatezza e creano un contesto realmente tranquillo e protetto.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con un piano terra rialzato abitativo e un piano seminterrato allo stato rustico, uno spazio versatile che può essere trasformato in taverna, area hobby o locali accessori, personalizzandolo in base alle proprie esigenze.
Al piano terra gli ambienti sono caldi e accoglienti: la zona living è ampia e molto luminosa, impreziosita da camino e caratterizzata da dettagli in stile sardo che donano personalità alla casa. Da qui si accede a una veranda panoramica, piacevole in ogni stagione, con vista aperta sul paesaggio. La cucina è semi abitabile e gode di un bell’affaccio verso l’esterno. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, una seconda camera attualmente arredata con letto a castello e un ulteriore bagno spazioso con doccia.
Il mare è facilmente raggiungibile: in circa 20 minuti d’auto si arriva alle principali spiagge di Olbia, come Pittulongu e Le Saline, molto apprezzate perché offrono sia tratti di spiaggia libera sia stabilimenti attrezzati, con bar e ristoranti.

In breve:
Piano terra rialzato
• Ingresso
• Soggiorno con sala da pranzo
• Terrazza panoramica
• Cucina semi abitabile
• Camera padronale con bagno en suite
• Cameretta
• Bagno di servizio con doccia

Piano seminterrato
• Grande locale allo stato rustico
• Garage doppio

Dotazioni
• Parzialmente arredato
• Camino
• Riscaldamento con radiatori
• Riserva idrica da 1000 litri
• Pozzo
• Giardino di ca 3000 mq
• Terreno di circa 1,5 ettari
• Garage doppio

Perché acquistarla?
#1 Privacy e indipendenza
#2 Posizione strategica
#3 Ampie metrature interne ed esterne
#4 Vista panoramica
#5 Possibilità di personalizzazione
#6 Porto e aeroporto a breve distanza
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