Appartamento

Nel cuore del Ponente genovese, lungo la direttrice strategica che collega il centro di Pegli alle serene alture di San Carlo di Cese, proponiamo un’opportunità immobiliare caratterizzata da un elemento sempre più raro: la totale autonomia.

LA PROPRIETÀ: PRIVACY E FUNZIONALITÀ
L'immobile, situato in Via Pola, si distingue per un ingresso indipendente che garantisce una riservatezza assoluta, svincolando l'abitazione dalle dinamiche condominiali tradizionali. La gestione degli spazi interni è stata concepita secondo criteri di massima efficienza:
Zona Giorno: Un ambiente fluido con angolo cottura, progettato per ottimizzare la vivibilità quotidiana.
Camera Padronale: Uno spazio ampio e regolare, ideale per chi cerca un rifugio silenzioso lontano dal rumore urbano.
Superfici: L'immobile vanta una metratura di 47 mq catastali (circa 42 mq calpestabili), dimensioni perfette per un single, una coppia o come investimento ad alta resa.
Pertinenze: La proprietà è completata da una funzionale cantina, asset indispensabile per l'organizzazione degli spazi accessori.

POSIZIONE E VALORE STRATEGICO
La collocazione sulle prime alture di Pegli permette di godere di un microclima privilegiato e di una qualità dell'aria superiore.
La vicinanza strategica a San Carlo di Cese offre un accesso immediato a percorsi naturalistici e tranquillità, pur restando a pochi minuti da tutti i servizi primari, dai trasporti e dal lungomare.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA SOLUZIONE
In un mercato che premia l'indipendenza, questo bilocale rappresenta un "bene rifugio" ideale. La combinazione tra assenza di barriere condominiali all'ingresso, posizione collinare di pregio e distribuzione razionale rende l'unità estremamente appetibile sia per l'uso diretto che per il mercato delle locazioni.

Caratteristiche in sintesi:
Locali: 2 (Zona giorno con angolo cottura, Camera da letto).
Bagni: 1.
Piano: Terra con ingresso indipendente.
Accessori: Cantina inclusa.
Stato: Libero.

La solidità di un investimento si misura dalla qualità dei suoi dettagli.

Contattateci per fissare una visita tecnica e valutare di persona il potenziale di questa proposta.