Villa

In una delle aree più prestigiose e tranquille del quartiere di Borgo Milano, precisamente in zona “Fortino”, proponiamo in esclusiva una rara opportunità: porzione di bifamiliare libera su tre lati, con ingresso indipendente e giardino pertinenziale La zona del Fortino, leggermente sopraelevata rispetto al resto del quartiere, prende il nome dallo storico Forte San Zeno, costruzione austriaca della metà del XIX secolo voluta dal generale Radetzky. L’area si distingue per il suo tessuto urbano composto quasi esclusivamente da soluzioni indipendenti e semindipendenti, realizzate prevalentemente tra gli anni ’80 e ’90. Un quartiere residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben servito, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’unità immobiliare coniuga ampi spazi abitativi con la possibilità di indipendenza e privacy. Edificata nel 1978 e mantenuta con estrema cura, la casa si sviluppa su più livelli: Piano Terra (Zona Giorno): L’accoglienza è affidata a un ampio e luminoso soggiorno rifinito con un elegante parquet. Troviamo inoltre una cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 40 mq, lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), tutte dotate di accesso al balcone esterno. Il piano serve le camere con due bagni: uno padronale finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con doccia. Piano Secondo (Sottotetto): Una spaziosa soffitta con solarium privato, ambiente perfetto per uno studio riservato o una zona hobby luminosa, con la possibilità di ricavare un ulteriore bagno. Piano Interrato: Comoda taverna per momenti conviviali , cantina di 25 mq, lavanderia e locali tecnici. Efficienza e Pertinenze: Il tetto è stato rifatto nel 2017 con l’installazione di un impianto fotovoltaico da 4 kW (con scambio sul posto). Anche i serramenti esterni sono stati sostituiti per garantire un miglior isolamento termico. Giardino privato ben curato con impianto di irrigazione automatico. Possibilità di parcheggiare due auto nello spazio comune dell'autorimessa. Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione sia in zona giorno che in zona notte Stato: Buono stato conservativo. Bagni e impianto elettrico originali dell’epoca. Libero: 12 mesi dal preliminare.