Nel pieno centro di Udine, in una tranquilla e riservata laterale di Via Grazzano, troviamo questa affascinante casa a schiera recentemente ristrutturata, una soluzione davvero rara che unisce il fascino della vita in città a comfort difficili da trovare in una posizione così centrale.
L'ingresso avviene attraverso una corte esclusiva di circa 100 mq, un autentico valore aggiunto: uno spazio privato, sicuro e comodissimo da utilizzare anche come parcheggio, un lusso quasi introvabile nel cuore cittadino che permette di vivere il centro con la massima praticità, dimenticando lo stress del posto auto.
Al piano terra si sviluppa una cucina open space con zona pranzo, accogliente e raffinata, impreziosita da pavimento in veneziano seminato e rivestimenti in legno massiccio che donano calore ed eleganza.
Salendo al primo piano si apre un soggiorno luminoso e ampio, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un ambiente confortevole.
Il secondo piano ospita la zona notte con una camera da letto spaziosa e un grande bagno con doccia, garantendo privacy e tranquillità, mentre il terzo livello, con sottotetto e secondo bagno, offre uno spazio versatile, perfetto come seconda camera, studio o area relax, valorizzato dal solaio in legno massiccio di ontano.
Ogni piano, di circa 40 mq, è stato progettato per sfruttare al meglio gli spazi e la luce naturale, per una superficie complessiva ben distribuita su quattro livelli.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di ottimo livello, cappotto sia interno che esterno, infissi in legno con vetrocamera, portoncino blindato e predisposizione per l'aria condizionata.
Il riscaldamento è autonomo a metano e la classe energetica C garantisce un buon equilibrio tra comfort ed efficienza.
La casa viene venduta completa di arredo, pronta per essere abitata fin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
Una proposta unica per chi desidera vivere nel centro di Udine, a due passi da tutti i servizi.
Superfici:
piano terra 40 mq
piano primo 40 mq
piano secondo 40 mq
piano terzo 40 mq
area scoperta 100 mq
Note:
immobile completamente ristrutturato nel 2017
finiture ottime
classe energetica C
riscaldamento a metano
posizione centrale
cortile interno di 100 mq esclusivo ad uso posti auto
arredo compreso
a due passi da tutti i servizi
cappotto esterno ed interno
solaio in legno massiccio di Ontano
portoncino d'ingresso blindato
pavimento al piano terra in Veneziano seminato
pareti rivestite in legno massiccio
infissi in legno con vetro doppio
predisposizione clima
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
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