Casa indipendente in vendita a Tarcento - Via Sottonogaria, 2, 1000 mq

A Tarcento, in una posizione servita e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un'intera proprietà che unisce spazi dedicati all'attività commerciale e artigianale, uffici e un'ampia abitazione, il tutto completato da una grande area scoperta di proprietà.

Al piano terra si sviluppa la parte destinata all'attività, con un locale di circa 500 mq ad uso artigianale e commerciale, affiancato da tre uffici e un servizio, per ulteriori 150 mq.
Sono inoltre presenti una cantina, la centrale termica e uno spazio attualmente adibito a taverna.

Al piano superiore si trova l'abitazione, di circa 190 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.
L'ingresso conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita diretta sul terrazzo, e al soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una terza camera di dimensioni più contenute, ideale anche come studio o stanza jolly.
Sono presenti inoltre un bagno con vasca, due ripostigli e due terrazzi: uno più raccolto, direttamente collegato alla cucina, e un secondo terrazzo di dimensioni più ampie, perfetto per avere un ulteriore spazio esterno da vivere.

Al piano superiore trova spazio un'ampia soffitta di circa 190 mq, che rappresenta un'importante superficie aggiuntiva e può essere sfruttata in base alle proprie esigenze.

La proprietà dispone inoltre di un'area scoperta di circa 2.800 mq, che offre ampio spazio esterno e completa una soluzione pensata per chi ha bisogno di coniugare attività lavorativa e abitazione all'interno della stessa proprietà.

Il fabbricato destinato all'attività è stato costruito nel 1981 con struttura in elementi prefabbricati in ferro zincato, tamponamenti verticali in blocchi di muratura e copertura in ferro con lastre di fibrocemento.
La parte destinata agli uffici e all'abitazione, realizzata nel 1986, presenta struttura in cemento armato e solai in laterocemento.
L'immobile conserva le finiture e gli impianti dell'epoca di costruzione, con serramenti in legno, riscaldamento a metano e impianto elettrico e idrico dell'epoca.

Una soluzione dalle dimensioni importanti e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera avere attività, spazi di lavoro e abitazione nella stessa proprietà, in una posizione comoda e vicina al centro di Tarcento.

Superfici:
al piano terra locale uso attività artigianale e commerciale 500 mq
al piano terra tre locali uso uffici 150 mq
al piano terra locale cantina e centrale termica 50 mq
al piano primo appartamento di 190 mq
al piano primo terrazze per un totale di 70 mq
al piano secondo locale uso soffitta 190 mq
area scoperta di 2.800 mq

Note:
Immobile al piano terra costruito da elementi prefabbricati in ferro zincato; tamponamenti verticali in blocchi di muratura,
tetto in ferro e manto di copertura in lastre di fibra cemento.
Immobile adibito a uffici al piano terra e a abitazione al piano primo e secondo costruito in c.a., solai in latero-cemento
serramenti in legno
riscaldamento a metano
impianto elettrico e idrico dell'epoca di costruzione
anno costruzione capannone 1981
anno costruzione abitazione 1986
zona servita ad un passo dal centro del paese
finiture dell'epoca di costruzione
classe energetica G