Appartamento

INVESTIMENTO A REDDITO – 7% LORDO – CONDUTTORE NAZIONALE
Nel cuore di Lucera, in Piazza Gaetano Pitta, proponiamo in vendita unità direzionale (A/10) già locata, ideale per investitori alla ricerca di un flusso stabile e immediato.
Contesto urbano centrale e consolidato, elevata visibilità e facilità di accesso.
CARATTERISTICHE IMMOBILE
• Superficie principale: circa 193 mq (A/10)
• Piano: terra
• Superficie complessiva catastale: oltre 300 mq
• Accessori inclusi: box, deposito e pertinenze
• Canone annuo: € 19.551 + IVA
• Pagamenti: trimestrali anticipati
• Contratto: 6 + 6 anni
• Decorrenza: 01/01/2026
• Adeguamento: ISTAT 75%
Rendimento lordo: circa 7%

Immobile locato a operatore nazionale nel settore energetico, elevata affidabilità e continuità del flusso locativo

• Prezzo richiesto: € 280.000
• Rendita già attiva e documentabile
• Subentro immediato nel contratto di locazione

✔ Flusso di cassa già in essere
✔ Contratto lungo e opponibile
✔ Indicizzazione nel tempo (ISTAT)
✔ Posizione centrale → tutela del valore
✔ Nessun rischio di vacancy nel breve periodo

Non è un immobile da mettere a reddito.
È un reddito già in funzione.
CONTATTACI PER:
• documentazione completa
• analisi dettagliata dell’investimento
• verifica numerica della redditività

Elite Property Promotions
Antonio Divenuto
3922583903
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