Villa in vendita a Riccione - Viale Damiano Chiesa, 3, 287 mq

Nel cuore della rinomata zona Abissinia di Riccione proponiamo in vendita una villa storica indipendente degli anni ’40, caratterizzata da un’architettura originale, ambienti di grande fascino e un importante giardino privato.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 224 mq distribuiti su due livelli.

Il piano terra accoglie la zona giorno, con ambienti ampi e luminosi, mentre il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, garantendo una netta e funzionale separazione degli spazi abitativi.

La villa conserva numerosi elementi caratteristici dell’epoca, tra cui pavimentazioni originali, soffitti importanti, ampie finestre e dettagli architettonici che rappresentano una base di grande interesse per un progetto di recupero e valorizzazione.

All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato con vegetazione consolidata e alberi di particolare pregio e sviluppo, tra cui una splendida magnolia, oltre ad altre essenze che contribuiscono a creare un contesto riservato e suggestivo.

L’immobile necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione e riqualificazione, sia interna sia esterna, con l’obiettivo di adeguare impianti, finiture, distribuzione e dotazioni agli attuali standard di comfort abitativo, mantenendo al tempo stesso il carattere e l’identità storica della villa.

I prospetti esterni sono soggetti a specifiche prescrizioni comunali: le facciate possono essere restaurate e ristrutturate, ma dovranno essere mantenute nel rispetto della configurazione architettonica esistente, senza modificarne sostanzialmente il disegno originario.

Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza a Riccione, reinterpretando una villa d’epoca attraverso un progetto contemporaneo capace di coniugare storia, eleganza e comfort moderno.

La proprietà rappresenta inoltre una rara opportunità per chi ricerca indipendenza, ampi spazi, giardino privato e il fascino autentico di una villa storica in una delle zone più apprezzate della città.

NOTA SULLE IMMAGINI: alcune fotografie degli ambienti interni presenti nell’annuncio sono state elaborate mediante Intelligenza Artificiale esclusivamente per rimuovere digitalmente mobili, arredi e suppellettili, al fine di rendere più immediata la percezione degli spazi. Non sono state volutamente rappresentate opere di ristrutturazione o modifiche progettuali dell’immobile.