Appartamento

Nel cuore della zona sud di Torino, in Via Canelli 87, a pochi passi dalle fermate della metropolitana Italia ‘61 e Piazza Bengasi, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 46 mq situato al secondo piano di un piccolo stabile degli anni ’50 privo di ascensore ma in buono stato di manutenzione nelle parti comuni.

L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: l’ingresso avviene tramite portoncino, con possibilità anche di accesso dal ballatoio, e si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista. Dalla zona giorno si accede a un comodo balconcino con affaccio sull’interno cortile, che garantisce tranquillità e riservatezza. Il bagno è finestrato, ben aerato e in buono stato. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa, resa particolarmente luminosa grazie alla porta finestra che conduce al balconcino lato strada, offrendo un ulteriore sfogo esterno. L’immobile gode infatti di una buona luminosità complessiva grazie alla doppia esposizione.

Dal punto di vista gestionale, la soluzione risulta particolarmente interessante grazie alle spese condominiali contenute, circa 500 euro annui, e al riscaldamento autonomo tramite stufa a gas, che consente un’ottima gestione dei consumi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo in un quartiere ben servito e in forte sviluppo, con la comodità della metropolitana a pochi minuti a piedi che permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali sedi universitarie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, servizi di ogni genere, aree verdi e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo la zona ideale sia per viverci stabilmente sia per locazioni a studenti o lavoratori.

Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e ai bassi costi di gestione, questo immobile rappresenta una soluzione ideale come prima casa per single o coppie, ma anche come investimento sicuro con ottima resa locativa.

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