Villa in vendita a Campoformido - strada dei tigli, 33, 316 mq

NEW OPEN HOUSE - Sabato 9 maggio - Prenota la tua visita!

Villa indipendente con giardino a pochi minuti dal centro di Udine.

In una delle zone residenziali più curate e richieste di Villa Primavera, a soli 3 minuti dal centro città, splendida villa indipendente tricamere immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Il quartiere, composto esclusivamente da ville e abitazioni indipendenti, è perfetto per famiglie: silenzioso, sicuro e circondato da spazi verdi.

La proprietà si sviluppa su un comodo piano unico rialzato di 190 mq dove troviamo un ampio e luminoso salone di 37 mq con stufa a pellet, grande cucina abitabile, tre camere da letto spaziose con impeccabile parquet a spina di pesce, ampio studio (utilizzabile come quarta camera) e due ampi bagni finestrati.

A completare il piano, un porticato esterno di 28 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto.

Al piano superiore, una mansarda di 70 mq (attualmente accatastata come soffitta) è stata sapientemente organizzata come mini appartamento con bagno, ideale per ospiti, figli o come spazio indipendente.

Il piano scantinato di 165 mq offre ambienti versatili e ben distribuiti:
• una splendida taverna di 35 mq, perfetta per cene, feste e momenti conviviali
• bagno con doccia, grande lavanderia e centrale termica
• studio e stanza lavoro

Completa la proprietà un garage di ben 42 mq e tettoia per posti auto coperti.

Il giardino privato di 750 mq con le sue piante ed arbusti, è uno spazio perfetto per vivere appieno l'outdoor.

La casa, edificata negli anni '70, è stata mantenuta in condizioni impeccabili dalla proprietà: finiture originali ma estremamente curate.

Dal punto di vista energetico:
- riscaldamento autonomo metano
- stufa a pellet
- impianto di climatizzazione
- impianto fotovoltaico da 6 kW

Posizione strategica: alle porte della città, con rapido accesso alla tangenziale e all'autostrada Autostrada A4.

Cod. 40591008-2