In uno dei contesti più esclusivi e riservati di Lissago, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con vista lago di rara bellezza, pensata per offrire un’esperienza abitativa di assoluto prestigio, dove comfort, tecnologia ed eleganza si fondono armoniosamente.
La proprietà, distribuita su tre livelli, si distingue per ambienti generosi e perfettamente organizzati, caratterizzati da un’eccellente luminosità naturale e da finiture ricercate. Ogni spazio è stato progettato per garantire il massimo benessere, sia nella quotidianità sia nei momenti di convivialità, con una continuità raffinata tra interni ed esterni.
Cuore della residenza è l’area outdoor, un autentico angolo di relax immerso nel verde, impreziosito da una piscina a sale riscaldata, dotata di sistema automatico per la regolazione del pH e trattamento ad elettrolisi, che garantisce comfort e semplicità di gestione. Completano l’esperienza una doccia esterna con acqua calda e un curato giardino servito da impianto di irrigazione automatica e da un evoluto sistema antizanzare integrato, pensato per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione.
All’interno, la villa offre un’atmosfera accogliente e sofisticata, arricchita dalla presenza di un camino termico e di una suggestiva area wellness con sauna privata, ideale per momenti di totale relax. L’intera abitazione è gestita da un avanzato sistema domotico, che consente il controllo intelligente dei principali impianti, elevando ulteriormente il livello di comfort e sicurezza.
Si precisa che il piano primo è attualmente accatastato come agibile ma non abitabile; l’attuale proprietà ha già richiesto un preventivo per la trasformazione in superficie abitativa, con un costo indicativo pari a circa €10.000.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: la proprietà si colloca in classe energetica B ed è dotata di impianto fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 14 kW, affiancato da un sistema ibrido composto da caldaia a condensazione e pompa di calore. Ciò consente di mantenere costi di gestione estremamente contenuti, con una spesa annua indicativa di circa €1.500 per il gas e €1.500 per l’energia elettrica.
Questa residenza rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con una vista lago impareggiabile e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, senza rinunciare a privacy, tranquillità e qualità della vita.
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Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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