Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE – AGENZIA VALVERDE
RIF.V470 – 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera una casa ampia e ben distribuita, ideale per la famiglia
– Cerca ambienti luminosi con affacci esterni e balconi vivibili
– Vuole tre camere da letto e doppi servizi per una gestione comoda della quotidianità
– Ama avere spazi accessori funzionali come ripostiglio e lavanderia
– Desidera un immobile completo di garage in contesto ordinato e ben gestito

1) SPAZI AMPI E DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE
Questo appartamento di circa 127 mq, situato al primo piano, offre una distribuzione interna lineare e funzionale pensata per garantire comfort e praticità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con accesso diretto al balcone, uno spazio accogliente da vivere ogni giorno, perfetto sia per il relax che per ricevere ospiti. Dal living si sviluppa un lungo corridoio che accompagna in modo ordinato verso tutti gli ambienti della casa, separando in maniera naturale la zona giorno e zona notte garantendo privacy e organizzazione..

2) AMBIENTI CONFORTEVOLI PER TUTTA LA FAMIGLIA
La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sui balconi, caratteristica che dona luce naturale e ariosità a ogni stanza. La camera matrimoniale, ampia e ben proporzionata, rappresenta uno spazio intimo e rilassante, mentre le altre due camere si prestano perfettamente come stanze per i figli, studio o ambienti multifunzionali. Il bagno principale, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità, mentre la presenza di una lavanderia interna con secondo servizio rappresenta un valore aggiunto importante per la gestione quotidiana della casa. La cucina, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone verandato, ideale come spazio operativo aggiuntivo.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– via IV Novembre n.130/B, Aci Catena
– Superficie: circa 127 mq
– Primo piano senza ascensore
– 4 vani: ingresso su living, tre camere da letto, cucina, Bagno con doccia, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio
– Doppia esposizione balconata
– Balcone in parte verandato
– Garage di circa 16 mq al piano -1 (coperto)
– Infissi in PVC con vetrocamera
– Riscaldamento termoautonomo
– Climatizzatori presenti
– Spese condominiali: circa 25 euro mensili (incluso fondo cassa e pulizie)
– Anno di costruzione: 1983
– APE: G

4) BALCONI E SPAZI ESTERNI VIVIBILI
L’immobile è balconato su entrambi i lati, una caratteristica che garantisce luminosità costante e un’ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata. Uno dei balconi è in parte verandato, soluzione perfetta per creare una zona lavanderia esterna o uno spazio funzionale collegato alla cucina. Gli altri affacci si prestano invece per momenti di relax all’aperto o per allestire un piccolo angolo verde.

5) COMODITÀ E SPAZI ACCESSORI
A completare la funzionalità della casa troviamo un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione.
Il garage di circa 16 mq, situato al piano seminterrato, è coperto e facilmente accessibile, posizionato tra i primi posti auto appena si accede alla zona garage. È inoltre dotato di illuminazione con timer, dettaglio che ne aumenta praticità e sicurezza.

6) POSIZIONE SERVITA E STRATEGICA
L’immobile si trova in via IV Novembre, una delle arterie principali di Aci Catena, in una zona particolarmente comoda e ben servita. A pochi passi è possibile trovare supermercati, panifici, farmacie, scuole e attività commerciali di ogni genere, rendendo la vita quotidiana semplice e senza necessità di lunghi spostamenti.
La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente i centri vicini come Acireale e Aci Sant’Antonio, oltre ai principali collegamenti stradali che permettono di spostarsi rapidamente verso Catania e i comuni limitrofi.
Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Un appartamento ampio, luminoso e ben organizzato, con tre camere, doppi servizi, balconi su entrambi i lati e garage.
La soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione comoda nel cuore di Aci Catena.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435