Appartamento

Cagliari, Centro Storico di Pirri - Ampio e Indipendente con Grande Terrazza e Cortile Situato nel caratteristico centro storico di Pirri, in Via Monteleone, questo ampio e versatile appartamento indipendente su due livelli rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare cagliaritano. La zona, tranquilla e prevalentemente residenziale, offre il fascino del centro storico unito alla comodità di avere tutti i principali servizi, le attività commerciali e le reti di trasporto a portata di mano, garantendo un'ottima qualità della vita quotidiana. L'accesso alla proprietà avviene comodamente in maniera autonoma dal piano strada tramite un portoncino blindato. L'abitazione si distingue per le metrature generose e flessibili, sviluppando una superficie commerciale di oltre 210 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in modo estremamente funzionale per accogliere anche famiglie numerose: al piano terra troviamo una pratica zona giorno con cucina, una prima camera da letto e un bagno. Il piano superiore, dedicato interamente alla zona notte, ospita ben tre ampie e luminose camere da letto, un secondo servizio e un godibile balcone. La regolarità degli ambienti offre un'eccellente base di partenza per personalizzare l'immobile e adattarlo perfettamente ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative. Il vero fiore all'occhiello di questa residenza sono gli introvabili spazi esterni esclusivi, che le conferiscono il sapore di una villa in città: un riservato cortile privato al piano terra di circa 30 mq, ideale per far giocare i bambini in sicurezza o per chi possiede animali domestici, e un formidabile lastrico solare/terrazza al piano superiore di ben 73 mq, uno sfogo all'aperto perfetto per organizzare cene estive, rilassarsi al sole o creare un rigoglioso giardino pensile. Una soluzione indipendente dalle enormi potenzialità offerta a condizioni economiche irripetibili. Valore di perizia: € 195.300,00 Offerta minima: € 146.475,00 Sconto: 25% circa Per motivi di Privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità. Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto di un immobile all'asta diventa un percorso sicuro, chiaro e vantaggioso. Siamo qui per offrirti un servizio completo e personalizzato, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti accompagnerà in ogni fase, dalla selezione dell'immobile fino al momento in cui terrai le chiavi in mano. Supporto per Mutui: Collaboriamo con consulenti specializzati per assisterti nella richiesta di mutuo, semplificando ogni passaggio. Relazione Pre-Asta Dettagliata: •Verifica eventuali abusi sanabili e non sanabili con una valutazione dei costi di ripristino; •Verifica problematiche legate alle trascrizioni; •Verifica presenza delle certificazioni; •Verifica presenza di diritti opponibili gravanti sull'immobile. •Valore di mercato dell'immobile aggiornato alla data della richiesta; •Valore di offerta massima consigliato in caso di gara d'asta; •Stima dei costi aggiuntivi rispetto al prezzo di aggiudicazione; •Verifica di eventuali costi occulti a carico dell'aggiudicatario. Assistenza nelle Aste: Uno dei nostri consulenti parteciperà all'asta al tuo fianco, guidandoti verso la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Dall'ottenimento del decreto di trasferimento alla liberazione e consegna dell'immobile, ci occupiamo di tutto, assicurando una transizione senza intoppi. Perché Sceglierci? Esperienza e Conoscenza Locale: Con una profonda comprensione del mercato immobiliare sardo, ti guidiamo verso le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Con noi, hai la possibilità di acquistare la tua nuova casa con sconti dal 20 all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è il nostro val.