Appartamento

LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Cagliari - Fraz. Pirri, Via Monteleone n. 18 identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla Sez. Urbana B, F. 6, p.lla 630., Cat. A/2, vani 8,5, sup. catastale 244 mq, R.C. € 768,23. L’immobile, su due piani con balcone e lastrico, è inserito in un maggior fabbricato ad uso residenziale. Superficie calpestabile mq. 187, oltre mq. 109 di aree scoperte. L’immobile ricade in centro storico, zona A2_d2 P, è ricompreso in un più ampio fabbricato la cui prima edificazione risulta avvenuta anteriormente 1967. Tutte le successive pratiche edilizie coinvolgono l’intero fabbricato (comprendente anche l’attuale civico 16). Non risulta agli atti il frazionamento urbanistico, per quanto le due unità risultino sia catastalmente che funzionalmente indipendenti. Dall’esame del fascicolo edilizio risulta la seguente documentazione: Minuta di autorizzazione edilizia 58/2007A relativa al progetto approvato in data 24 gennaio 2007 prot. 1790. Concessione edilizia del 29 settembre 1982, reg 58-629, prot.13357 relativa al progetto approvato in data 22 Aprile 82 protocollo 6261. Minuta di concessione Edilizia 9/92c del 22 Gennaio 1992 relativa al progetto approvato in data 19 Agosto 1991 prot. N° 9602. Pratica ingiunzionale per la demolizione di parte di fabbricato abusivo e successivo verbale di accertamento dell’avvenuta demolizione del 17 Ottobre 1973 prot. 14049. L’immobile presenta diverse non conformità sanabili e non, in particolare sono stati realizzati tre volumi aggiuntivi (due al paino superiore e uno al paino inferiore) che non sono stati autorizzati che dovranno essere rimossi. Si rimanda, per tutti i dettagli ed ai relativi costi, alla perizia di stima. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta occupato dall’esecutato, dalla condividente con possibilità di rilascio dopo l’emissione del decreto di trasferimento . Aste & Stralci Sardegna Per motivi di privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità! Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto all'asta diventa un percorso sicuro e vantaggioso. Ti offriamo un servizio completo, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. Cosa Offriamo: Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti guiderà in ogni singola fase del percorso. Supporto Mutui: Assistenza tramite consulenti specializzati per semplificare la tua richiesta. Relazione Pre-Asta Dettagliata: Verifica di abusi (con costi di ripristino), trascrizioni, certificazioni e diritti opponibili. Calcolo del valore di mercato, stima dell'offerta massima consigliata e analisi di tutti i costi aggiuntivi o occulti. Assistenza in Asta: Supporto diretto durante la gara per applicare la miglior strategia di offerta. Gestione Post-Asta: Ci occupiamo di tutto, dal decreto di trasferimento fino alla liberazione e consegna della casa. Perché Sceglierci? Esperienza Locale: Profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo per scovare le migliori opportunità. Risparmio Significativo: Acquista la tua nuova casa con sconti dal 20% all'80% rispetto al valore di mercato. Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è la nostra priorità; ti garantiamo chiarezza in ogni fase del processo.