Appartamento in Affitto a Roma - Via Ginori | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

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Descrizione

Boutique Hotel Design e Comfort Globale nel Cuore Cosmopolita di Roma
Appartamento di rara reperibilità nel Rione Testaccio, a pochi passi dall'Headquarter della FAO e dal Centro Storico. Frutto di una ristrutturazione radicale, la proprietà è stata concepita secondo i canoni estetici e funzionali di un boutique hotel d'avanguardia, offrendo un’esperienza "ready-to-live" di standard internazionale.
L'immobile si distingue per un minimalismo estetico che non rinuncia al calore dei materiali naturali. La zona giorno è un ambiente fluido e luminoso, dominato da un salone di rappresentanza con arredi di design che si apre verso una terrazza vivibile. La cucina ultra-moderna è un capolavoro di ergonomia, dotata di elettrodomestici hi-end a scomparsa totale, ideale per chi ama ricevere in un contesto di sobria eleganza.
Privacy e Sartorialità: La transizione verso l'area privata è mediata da un disimpegno attrezzato con armadiature su misura in alta falegnameria, che integrano con discrezione una zona lavanderia tecnica.
Master Suite: Un vero rifugio privato con ampie armadiature e bagno en-suite rivestito in pietra naturale, caratterizzato da una doccia scenografica.
Seconda Camera: Rifinita con la medesima coerenza stilistica, servita da un secondo bagno di design.
Tecnologia Invisibile e Comfort Assoluto: La residenza è dotata di soluzioni tecnologiche di ultima generazione per un benessere termo-acustico totale:
Climatizzazione: Impianto canalizzato ad alta efficienza.
Infissi: Sistemi "pure frame" ad altissime prestazioni per un isolamento perfetto dal contesto urbano.
Domotica: Automazione per serrande e tendaggi oscuranti.
Materiali: Selezione di pregio assoluto per un'estetica senza tempo.
Location Strategica: Situato in una posizione d'eccezione, Testaccio fonde l'autenticità romana con un'anima intellettuale e internazionale. La vicinanza strategica alla FAO, alle accademie e ai principali hub di trasporto (stazione Ostiense e metro B) lo rende la scelta ideale per funzionari diplomatici e top manager che desiderano vivere l'identità più vivace della Capitale senza rinunciare a una logistica impeccabile.
Condizioni di Locazione: Contratto 4 anni + 4 ad uso abitativo (Persona Fisica o Funzionari Diplomatici). Richieste solide referenze dimostrabili e deposito cauzionale. Vietata la sublocazione e l'uso ricettivo/casa vacanza. Ape/G

Rif. A000477

www.cchroma.it

Class & Country Homes
Pasquarelli Immobiliare S.r.L.
via Giulia n.145
00186 Roma
Tel. 06/68807642

Caratteristiche

Piano 4

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in triplo vetro / metallo Porta blindata VideoCitofono