Rustico - Casale

L’immobile si trova a Fumane, nel cuore della Valpolicella, zona rinomata per il suo paesaggio collinare, i vigneti e la possibilità di vivere a contatto con la natura. Il contesto è tranquillo e autentico, ideale per chi cerca relax e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti.
La posizione è particolarmente suggestiva grazie alla vista sul Santuario delle Salette, luogo iconico e panoramico della zona, che contribuisce a creare un’atmosfera unica e di grande fascino grazie alla presenza di una grotta votiva.

DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita una porzione centrale di rustico completamente da ristrutturare, caratterizzata da ampi spazi e grande potenziale di personalizzazione.
L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e ben distribuita, arricchita da una splendida vista sul Santuario delle Salette e da una grande vetrata che conduce al balcone sul retro, con affaccio sul vecchio fienile. La zona è completata da un bagno finestrato.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza ampia stanza al grezzo, ideale per essere trasformata secondo le proprie esigenze (ulteriore camera, studio o zona relax), con la possibilità di realizzare un secondo bagno.
Tramite una scala in pietra si accede al piano sotto strada che conduce alla caratteristica cantina con pareti e pavimenti in pietra di rosso Verona che si affaccia sul giardino compreso tra il rustico e il vecchio fienile; quest’ultimo gode di una vista panoramica e rappresenta un ulteriore spazio da recuperare e valorizzare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Rustico centrale da ristrutturare
• Vista panoramica sul Santuario delle Salette
• Zona giorno luminosa con grande vetrata
• Due camere da letto + ampio locale al grezzo
• Cantina con pareti in pietra
• Ottimo potenziale di personalizzazione

Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa dal fascino autentico in una delle zone più belle della Valpolicella.