Villa

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO — OLGIATA, ROMA
Largo dell’Olgiata 15 — 700 mq commerciali su 3 livelli — 27 vani catastali — Parco privato 4.000 mq

Nel cuore del comprensorio dell’Olgiata, una delle residenze più esclusive di Roma Nord, proponiamo in vendita una villa unifamiliare da cielo a terra, sviluppata su tre piani collegati da scala interna, immersa in un parco privato di circa 4.000 mq con piscina, campo da padel e giardino curato.

La villa si estende per circa 700 mq commerciali distribuiti su piano terra, piano primo e piano seminterrato, per un totale di 27 vani catastali e 7 camere da letto. L’ampiezza degli spazi e la distribuzione su tre livelli garantiscono la massima privacy e funzionalità per tutta la famiglia.

Il piano terra accoglie con un imponente salone di rappresentanza impreziosito da una fontana interna, elemento scenografico che conferisce alla zona living un carattere unico. Completano il livello principale la cucina abitabile, la zona pranzo e locali di servizio.
Il piano primo ospita le camere da letto padronali e ulteriori ambienti dedicati alla zona notte, con affacci sul verde circostante.
Il piano seminterrato, interamente rifinito e abitabile con altezza di 2,50 m, offre ampi spazi versatili tra cui zona fitness, aree ricreative e ulteriori locali residenziali, ideali per ospiti o personale di servizio.

Il parco privato di 4.000 mq rappresenta il vero fiore all’occhiello della proprietà. La piscina, perfettamente integrata nel verde, è affiancata da zona solarium e spogliatoio con servizi. Il campo da padel, di recente grande appeal, aggiunge un elemento sportivo e conviviale raro da trovare in ambito residenziale. Il giardino, maturo e ben piantumato, garantisce assoluta riservatezza.

Completa la proprietà un ampio box auto di 140 mq al piano seminterrato, con accesso tramite rampa carrabile, in grado di ospitare comodamente più veicoli.

All’interno del Comprensorio dell’Olgiata, zona residenziale di pregio servita da vigilanza privata, club house, campi sportivi e servizi esclusivi. Comoda al raccordo anulare e alla via Cassia, a circa 15 km dal centro di Roma.

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