Villa

In Via Frassinelli 164/A a Olmo di Martellago (VE), proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato. L’abitazione principale si sviluppa ai piani terra e primo ed è censita con una superficie catastale totale di 113 mq, oltre a garage di 20 mq con un giardino di 250 mq. La casa si distingue per l’eleganza degli ambienti, per l’ottima distribuzione degli spazi e per le finiture di livello, a partire dal parquet in rovere che dona continuità e calore agli interni. La zona giorno è ampia, luminosa e molto accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, mentre la cucina moderna e ben organizzata dialoga perfettamente con la zona pranzo e con gli spazi esterni.
Al piano superiore troviamo una splendida mansarda adibita a camera, arricchita da una grande cabina armadio e da una suggestiva sala biliardo, ambienti che conferiscono carattere, comfort e unicità all’immobile. Si può adibire eventualmente il primo piano con 3 camere di cui 2 ampie. Completano la proprietà bagni ben rifiniti, spazi accessori funzionali e una piacevole sensazione di privacy e vivibilità in ogni ambiente.
All’esterno la casa è circondata da un giardino privato ben tenuto, affiancato da ampie zone pavimentate e porticate ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Presente anche una comoda area barbecue. Il garage, collegato direttamente all’abitazione tramite porta interna, rappresenta un plus particolarmente apprezzabile nella gestione quotidiana della casa.
Dal punto di vista tecnico e impiantistico, l’immobile offre contenuti di assoluto interesse: cappotto termico da 12 cm, tetto coibentato e ventilato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione installata nel 2025, condizionatore trial inverter nuovi , infissi in legno con doppio vetro e chiavistelli antisfondamento, scuri in legno con chiavistelli antisfondamento.
Grande attenzione anche alla sicurezza, grazie alla presenza di impianto di allarme perimetrale interno ed esterno, allarme volumetrico e impianto di videosorveglianza con 4 videocamere.
Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di qualità, pronta da vivere, capace di unire eleganza, comfort, sicurezza e spazi davvero difficili da trovare sul mercato.