Appartamento

SAN LAZZARO DI SAVENA – CASTEL DE’ BRITTI.
Soluzione ideale per chi ama vivere a pochi minuti dalla città ma in una dimora, immersa nel verde e nella tranquillità del Parco Naturale Regionale dei Gessi con percorsi pedo-ciclabili e in un contesto residenziale signorile, il cui riferimento toponomastico è caratterizzato dalla storica Villa L’Abbadia.

All’interno di una elegante corte completamente immersa nel verde, circondata da un parco con alberi ad alto fusto, siepi, piante aromatiche e ornamentali, recintata e chiusa da cancello carraio automatizzato e con area scoperta per il parcheggio delle auto (un posto auto condominiale per ogni unità immobiliare oltre un posto auto scoperto di proprietà), vendesi appartamento signorile in villa padronale, risultato di una integrale e attenta ristrutturazione del complesso edilizio nel 2005 con agibilità del 2006, che ha rispettato le linee architettoniche dello stile originale della dimora rurale, ma adottando tecniche edilizie e materiali tipici del periodo di costruzione.

In piccola palazzina di tre piani fuori terra (P.T+P.1+P.2), senza ascensore, al piano primo splendido appartamento con affacci ameni e panoramici, oltre doppia esposizione luminosa, ariosa e contrapposta a Est e a Ovest.

L’immobile, di Mq 63 catastali, è composto di ingresso su sala, cucina, camera matrimoniale, ampia cabina armadio/ripostiglio, bagno finestrato con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà. Un secondo posto auto condominiale assegnato, a disposizione dell’unità immobiliare.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni, accogliente, rifinito con gusto ricercato e raffinato, dalle linee pulite, dalle tonalità chiare e dal calore naturale del legno.

Dotazioni e finiture: porta blindata d'ingresso; infissi in legno di colore bianco con doppio vetro dotati di apertura a vasistas; scuri; zanzariere; porte interne in legno di colore bianco di cui due scorrevoli con scrigno a scomparsa; pavimenti in parquet tradizionale rovere con battiscopa in legno; pavimento in ceramica in cucina; pavimento e rivestimento a parete in ceramica chiara nel bagno; sanitari sospesi e lavabo in opera; box doccia in cristallo; cassetta dello scarico incassata; termoarredi in alluminio; predisposizione dell’impianto di allarme. Impianto di aria condizionata con n.2 split (sala e camera matrimoniale).
L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia.
Classe energetica E con Epi 101,72 kWh/mq anno.

PREZZO: € 229.000.

AGENZIA ROSA CAPOBIANCO.
CELL. 320-71.10.132