Appartamento

LOTTO UNICOAppartamento ubicato a Altavilla Milicia (PA) - Via E. Toti n. 4, piano 1Piena proprietà dell’appartamento sito nel centro abitato di Altavilla Milicia (PA), in via E. Toti n. 4. Il bene si trova al primo piano di un fabbricato di tre elevazioni fuori terra. L'abitazione in esecuzione è composto da un ampio ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto oltre un balcone prospiciente la via E. Toti. Detto immobile è identificato al N.C.E.U. del Comune di Altavilla Milicia al Foglio 4, particella 1463, sub 3, categoria A3, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita Euro 232,41. Il fabbricato è stato edificato nel 1982. Da indagini svolte presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Altavilla Milicia, il CTU ha verificato la regolarità urbanistico–edilizia dell’immobile. L’edificio è stato originariamente realizzato mediante Concessione Edilizia n. 5 del 06/02/1982, riferita al solo piano terra. I piani primo e secondo sono stati edificati successivamente in assenza di titolo edilizio; per tali opere è stata presentata istanza di sanatoria ai sensi dell’art. 13 della L. 47/85, a seguito della quale è stata rilasciata la Concessione Edilizia in sanatoria n. 46 del 24/12/2002. L’unità abitativa presenta alcune variazioni interne e modifiche prospettiche rispetto allo stato assentito; pertanto sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria per la regolarizzazione della situazione attuale.La struttura principale è realizzata con telai in cemento armato composti da travi e pilastri; i solai e la copertura piana sono di tipo misto latero-cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre all'esterno i prospetti si presentano allo stato grezzo con il solo intonaco allo stato di traversato. I pavimenti di tutti gli ambienti, nonché i rivestimenti di bagni e cucina, sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono del tipo monoblocco in alluminio, con serrande in PVC. Le scale e l'androne, costituenti parti comuni, sono rifiniti con lastre in granito grigio. Non è presente alcun impianto di riscaldamento. Il fabbricato non è dotato di ascensore; l'accesso all'appartamento avviene al primo piano mediante la scala comune.Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Arch. Gianuario Claudio, nominato dal Giudice dell’Esecuzione, documento che s’intende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso.La perizia precisa che l’immobile è privo di attestato di prestazione energetica. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.Disponibilità del bene: occupato.