Appartamento

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V468 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Desidera una casa ampia da modellare e personalizzare secondo i propri gusti
– Cerca spazi generosi e versatili, ideali per una famiglia o per chi ama vivere ambienti comodi
– Sogna grandi spazi esterni tra terrazze e aree verdi per momenti di relax e convivialità
– Vuole abitare nel cuore di Viagrande, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi

1) AMPI SPAZI DA PERSONALIZZARE
Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una casa davvero su misura. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, l’appartamento gode di un contesto riservato e tranquillo, lontano dal caos dei grandi condomini. Con una superficie di circa 177 mq, gli ambienti offrono dimensioni generose e una distribuzione che si presta perfettamente a una completa reinterpretazione degli spazi interni. L’immobile è interamente da ristrutturare, e proprio questa caratteristica rappresenta uno dei suoi più grandi punti di forza: la metratura e la disposizione degli ambienti permettono infatti ampie possibilità di ridistribuzione interna, rendendo possibile creare una casa moderna, con open space, più camere da letto o ambienti dedicati a studio, hobby o smart working. Una tela bianca su cui progettare la casa dei propri sogni.

2) SPAZI ESTERNI DA VIVERE
Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è la presenza di spazi esterni ampi e versatili, che ampliano notevolmente le possibilità di vivere la casa.
L’appartamento è arricchito da una grande terrazza a livello con porticato, un ambiente prezioso e riservato dove poter organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax con divanetti e piante oppure allestire un’area verde privata dove godersi il tempo libero all’aria aperta. A completare il tutto troviamo anche una terrazza sovrastante con esposizione vista mare, uno spazio suggestivo e ricco di potenziale: perfetto per realizzare un solarium, un’area fitness all’aperto, uno spazio hobby oppure un’area gioco per bambini. Immagina serate estive sotto le stelle, momenti conviviali con amici o semplicemente un angolo tutto tuo dove rilassarti e goderti la vista.
La proprietà dispone inoltre di una porzione di giardino, ideale per chi ama il verde e desidera coltivare un piccolo orto, accogliere animali domestici o creare uno spazio sicuro e libero dove i bambini possano giocare.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Viale della Regione n.95, Viagrande
– Appartamento sito al secondo ed ultimo piano
– Palazzina composta da sole due unità abitative
– Superficie: circa 177 mq
– Ingresso su disimpegno
– Doppio salone
– Ampio vano/camera con stanzino annesso
– Ampia camera matrimoniale, ulteriore camera
– Cucina abitabile
– Bagno con vasca
– Lavanderia con secondo servizio e doccia
– Ampia terrazza a livello con porticato
– Porzione di terrazza sovrastante con vista mare
– Porzione di giardino
– Anno di costruzione: 1986
– APE: G

4) TERRAZZE E SPAZI ALL’APERTO PER OGNI OCCASIONE
Le terrazze rappresentano uno dei veri protagonisti di questa proprietà. Avere spazi esterni così ampi significa poter vivere la casa anche all’aperto, in ogni stagione.
La terrazza a livello con porticato può diventare un vero e proprio salotto esterno, perfetto per colazioni lente la domenica mattina, pranzi in famiglia o serate con amici. La terrazza panoramica sovrastante, invece, regala una vista aperta fino al mare, creando un’atmosfera unica per momenti di relax o convivialità.

5) POSIZIONE CENTRALISSIMA E SUPER SERVITA
L’immobile si trova in via della Regione a Viagrande, una delle zone più centrali e funzionali del paese. La posizione è estremamente comoda perché tutti i principali servizi sono praticamente sotto casa: supermercati, negozi alimentari, bar, panifici, farmacie e numerose attività commerciali che rendono la vita quotidiana semplice e organizzata. A pochissima distanza si trovano anche le nuove scuole elementari e medie, raggiungibili in circa 2 minuti a piedi, un grande vantaggio per le famiglie con bambini. La zona è inoltre perfettamente collegata al centro di San Giovanni La Punta da cui dista circa 7 minuti in auto, dall’imbocco della tangenziale di Catania che si raggiunge in circa 10 minuti, permettendo collegamenti rapidi con la città e con l’autostrada, mentre il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti. Una posizione che unisce centralità, servizi e comodità negli spostamenti.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
La soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata, ampia e ricca di spazi da vivere, nel cuore di Viagrande.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435