Attico - Mansarda

Questo splendido attico e superattico, disposto su due piani per una superficie commerciale complessiva di 136 mq, con l'aggiunta di un balcone di 15 mq e di un ampio terrazzo di 80 mq calpestabili (e dunque netti), rappresenta una soluzione abitativa unica nel suo genere.
L'intera proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2025; ristrutturazione che ha coinvolto sia opere edili e finiture che impianti tecnici, per i quali è disponibile ora la relativa certificazione di conformità. Tra gli interventi più significativi, spicca la sapiente riorganizzazione degli spazi interni che ha permesso la realizzazione di un secondo bagno privato annesso alla camera da letto padronale e di un doppio spazioso disimpegno sfruttabile in diversi modi.
Gli impianti elettrico, idro-sanitario, gas e la predisposizione per l'aria condizionata sono stati completamente rifatti ex novo, garantendo alti standard di efficienza e sicurezza. Inoltre, è stato realizzato un sistema di filodiffusione sonora a quattro punti, che include anche la copertura del piano del superattico.
Anche i serramenti esterni, realizzati con profili in PVC della rinomata ditta Rehau, sono stati sostituiti, così come le tapparelle in PVC del colore condominiale, tutte motorizzate per una maggiore fruibilità quotidiana.
L'immobile vanta una luminosità eccezionale grazie alla presenza di ampie vetrate nel soggiorno, nella camera da letto e nel superattico. Particolare attenzione è stata dedicata ai due bagni, entrambi realizzati con materiali e finiture di alto pregio. Il bagno privato della camera padronale presenta rubinetteria Geda, rivestimenti in gres porcellanato MGM (formato 60x120 cm) per il box doccia e dettagli in "brick berry" nella zona lavabo. Il top del lavabo è stato artigianalmente realizzato utilizzando lo stesso gres del rivestimento. Il lavabo è del tipo a ciotola, azienda Globo, e presenta un elegante miscelatore a muro. Il piatto doccia, di comodissime dimensioni 80x100cm, è del tipo ribassato in ardesia e il cristallo doccia trasparente con vetro di spessore 6 mm dell’azienda Arblu. Il bagno principale è dotato di rubinetteria Geda, sanitari Globo sospesi con sedile soft-close per il wc, vasca da bagno. Le piastrelle in gres porcellanato Del Conca sono nell’elegante formato 80x80 cm. Entrambi i bagni hanno dei nuovi scaldasalviette di arredo dell’azienda Cordivari.
La cucina si distingue particolarmente per la luminosità e la fascia paraschizzi concepita con un raffinato gres porcellanato effetto marmo Del Conca in un esclusivo formato 120x120 cm che riduce al minimo la presenza delle fughe a vista. In questa zona si accede anche a uno spazio lavanderia verandato, ove è collocata la lavatrice e predisposto un punto per l'installazione di un tinozzo.
Il terrazzo del superattico non è stato trascurato: i lavori di ristrutturazione hanno incluso una pavimentazione flottante in cemento ghiaiato posata a secco, il rifacimento del tetto (insonorizzato per ridurre il ticchettio della pioggia) e della grondaia in metallo, nonché un intervento significativo sulle pareti esterne, che sono state intonacate e levigate a gesso ove necessario. Anche impianto elettrico esterno e punti luce sul terrazzo sono di nuova realizzazione.
A ulteriore riprova della qualità degli interventi, l'immobile è stato dotato di una nuova porta blindata Dierre di classe antieffrazione 3. Anche tutte le porte interne sono state sostituite con modelli pantografati e maniglie cromo satinato, cerniere a scomparsa e serratura magnetica.
La scelta di posare il parquet in rovere uniformemente in tutti gli ambienti ha conferito continuità visiva e raffinatezza agli spazi.
Completa l’eleganza degli interni la scala a chiocciola. Si tratta di un modello che unisce raffinatezza, modernità e funzionalità: gradini in legno di faggio con spazzolatura antiscivolo, palo cilindrico in acciaio verniciato bianco, identico alle colonnine della ringhiera e alla balaustra verticale di sbarco. Il corrimano è in legno di faggio come i gradini.
Inclusa nella proprietà vi è una spaziosa cantina di 7 mq, già attrezzata con scaffalature in acciaio. Anche la cantina è stata intonacata a nuovo, tinteggiata e provvista di nuova illuminazione.
Per quanto riguarda gli affacci, il soggiorno e la camera da letto principale si rivolgono verso il magnifico giardino condominiale, garantendo così non solo una vista particolarmente rilassante, ma anche un ambiente tranquillo, privo di disturbi acustici. Mentre dalla veranda della cucina si può godere di fantastici tramonti e dello skyline di Milano.
È disponibile, in caso di interesse, il diritto di superficie su un box auto al costo aggiuntivo di 13.750 euro.
Questa soluzione residenziale rappresenta un'occasione irripetibile per chi desidera vivere in un immobile pronto ad accogliere le esigenze più esigenti in termini di comfort, design e funzionalità.