Villa

Esclusiva Opportunità Immobiliare a Monza: Villa Indipendente con Giardino e Potenziale di Personalizzazione

Prezzo: € 385.000
Superficie: 220 mq circa
Superficie Giardino: 200 mq circa
Esposizione: Tripla (disposta su 3 lati)
Ubicazione: Via Monte Pasubio 12, Monza

"Posizione strategica: a soli 6 minuti dall'imbocco della Tangenziale Nord e circondato da tutti i servizi primari (scuole, supermercati e parchi), questo stabile rappresenta il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità dei collegamenti con Milano."

Descrizione dell'Immobile

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare cielo-terra degli anni '20, situata in una zona tranquilla e strategica di Monza. La proprietà si presenta come un intero compendio indipendente composto da un corpo principale abitativo disposto su due livelli fuori terra, che integra attualmente tre unità abitative distinte e aree pertinenziali esclusive.

Caratteristiche Principali:

● Corpo Principale: L'edificio vanta una struttura solida in muratura tradizionale con facciata ed elementi d'epoca.

● Distribuzione Spazi:

○ Appartamento 1 su due livelli: Una spaziosa unità disposta in verticale con zona giorno al piano terra e reparto notte al piano superiore, collegati da scala interna. Include una cantina/rustico al piano interrato.

○ Appartamento 2 al Piano Terra: Unità bilocale con ingresso, locale pranzo, angolo cottura e camera.

○ Appartamento 3 al Primo Piano: Ulteriore appartamento con accesso tramite scala esterna e una luminosa balconata-terrazzo che corre lungo il lato della proprietà.

● Spazi Esterni: Un ampio giardino privato di circa 200 mq circonda l'abitazione, offrendo uno sfogo esterno raro in città, ideale per famiglie o per la creazione di zone relax.

● Dotazioni: Sono presenti vani accessori ad uso rustico e servizi indipendenti che aumentano la versatilità del compendio.

● POSSIBILITA’ AMPIO BOX

Perché Scegliere Questo Immobile?

● Per le Famiglie: La possibilità di unificare le unità in un’unica prestigiosa villa indipendente con giardino privato in una delle zone più ricercate.

● Per gli Investitori: Grazie alla disposizione attuale in tre appartamenti, l'immobile si presta perfettamente per un'operazione di frazionamento e messa a reddito o per una ristrutturazione mirata alla rivendita di singole unità.

Servizi di Zona (Vivere a Misura d'Uomo)

L'immobile si trova in un quartiere residenziale consolidato e ricco di servizi raggiungibili in pochi minuti:

• Supermercati: La zona è servitissima. A meno di 1 km troviamo la Coop di via Marsala, mentre a circa 1.2 km sono presenti il Penny Market di via Borgazzi e l'esclusivo il Viaggiator Goloso. Per una spesa rapida, il Carrefour Market è a breve distanza.

• Istruzione: Ottima offerta scolastica per tutte le età. Nelle immediate vicinanze (700-900m) si trovano la Scuola Primaria Dante Alighieri e l’IIS Enzo Ferrari. A poco più di 1 km è presente la Scuola Elementare Puecher.

• Parchi e Relax: Per chi ama il verde, il Giardino pubblico via Pacinotti dista solo 750 metri. Altri spazi come il Parco Sergio Ramelli sono raggiungibili con una breve passeggiata (1.3 km), offrendo aree giochi e relax lontano dal traffico.

Collegamenti Stradali e Autostradali

La posizione è strategica per chi si sposta in auto verso Milano o il resto della Brianza:

• Tangenziale Nord (A52): L'imbocco è a soli 6 minuti (circa 3 km) tramite via Borgazzi, garantendo un accesso immediato alla rete autostradale.

• Milano: Il centro di Milano (zona Stazione Centrale) è raggiungibile in circa 25 minuti in condizioni normali di traffico, rendendo la proprietà ideale anche per pendolari.

Trasporti Pubblici e Connessione con Milano

• Autobus: La zona è servita da diverse linee (come la Z221 o linee locali) con fermate importanti su Via Borgazzi (Borgazzi/Pasubio e Borgazzi/Monte Nero) a circa 1 km, che collegano rapidamente al centro di Monza e alle stazioni limitrofe.

• Treno: La Stazione FS di Monza, snodo principale per i treni verso Milano (Porta Garibaldi, Centrale, Greco Pirelli) e verso la Svizzera, è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare nel cuore di Milano in meno di 20 minuti di treno.

Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e un investimento sicuro nel tempo.

One Real Estate
Tel. 039 5970670
Mail. monza@one-re.it

N.B.: Le informazioni, le foto, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale