Appartamento

Titolo: Trilocale esclusivo a Genneruxi: recente costruzione, mai abitata con ampia terrazza

Nel cuore del prestigioso quartiere di Genneruxi, in Via Madre Anna Gesù, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato all'interno di un elegante palazzo signorile. L'immobile, sito al secondo piano servito da ascensore, non è mai stato abitato e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, caratterizzata da finiture di pregio e moderna efficienza.

Distribuzione degli spazi interni
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e facile da arredare. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto impreziosite da pavimentazione in parquet di vero legno e porte in legno massello bianco. Il bagno è finestrato e dotato di sanitari sospesi e vasca.

Spazi esterni e pertinenze
Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza a livello di 32 mq, uno spazio versatile ideale per essere allestito come giardino pensile o zona relax per momenti conviviali. Comunicante con la terrazza, è presente un'ampia balconata coperta, perfetta per ospitare una zona lavanderia riservata e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina di 9 mq.

Efficienza energetica e comfort
L'immobile vanta una Classe Energetica B, garantendo un ottimo isolamento termico e un significativo risparmio sui consumi. Grazie a queste caratteristiche, è possibile accedere alle agevolazioni bancarie previste per i Mutui Green. Il comfort ambientale è assicurato da un impianto fancoil per il riscaldamento e il raffrescamento.

Posizione e collegamenti
Situato in una posizione strategica e silenziosa, l'appartamento dista solo 70 metri dalla fermata della metropolitana "Mercalli", permettendo di raggiungere il centro di Cagliari in pochi minuti. La zona è servita da ogni comodità: a meno di 300 metri si trovano i principali supermercati (Iperpan, Hardis, Lidl) e servizi di quartiere.

Note aggiuntive
L’immobile è immediatamente disponibile, con documentazione completa e certificato di agibilità presente. Si specifica che le immagini dell'arredamento inserite nell'annuncio sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale degli ambienti attualmente vuoti.