Appartamento

2 LOCALI DI 56 MQ RISTRUTTURATO E ARREDATO! - NoLo Pasteur
APPARTAMENTO NUOVO PRONTO PER ESSERE ABITATO!
CONTESTO SIGNORILE RICERCATO!
Via Privata Pomezia 10/B, Milano

LA ZONA
L’appartamento si trova in una delle porzioni di zona PIÙ RICERCATE E DI PREGIO del quartiere Pasteur, all’interno dell’area NoLo.
In particolare, è situato nella microzona compresa tra Via Pomezia, Via Venini e Viale Brianza, un’area molto apprezzata per la sua posizione interna e tranquilla rispetto a Viale Monza, per il contesto architettonico di pregio e per la vicinanza a punti strategici come Piazzale Loreto, Viale Brianza, la Stazione Centrale e Corso Buenos Aires.

Collegamenti e servizi:
• Metropolitana M1 Pasteur a 3 minuti a piedi
• A due fermate da Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires
• Tram 1 su Via Venini con collegamento diretto al centro
• 8 minuti a piedi dalla Stazione Centrale
• 10 minuti da Piazza Duomo

Punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (400 m): ampio spazio verde per l'attività fisica, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Morbegno (2 minuti a piedi): affascinante angolo del quartiere con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza (500 m) per la spesa quotidiana.
• Supermercato sotto casa.

L’IMMOBILE
Proponiamo in LOCAZIONE un BILOCALE di 56 mq commerciali con cantina COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO, al PIANO RIALZATO ALTO in un SIGNORILE E RICERCATO Contesto Condominiale ANNI 60’ composto da tre scale, DOPPIO INGRESSO con GIARDINO INTERNO curato e SERVIZIO DI PORTINERIA (Full-time dal lunedì al venerdì, sabato mattina), VIDEOCITOFONO.

L’appartamento gode di DOPPIA ESPOSIZIONE: a Est dal Soggiorno e Camera da letto con affaccio sulla Via Privata Pomezia; a Ovest dal Bagno con affaccio interno.
Gli spazi interni sono AMPI, razionalmente distribuiti e VALORIZZATI da un’altezza interna di 3,15 metri, INFISSI NUOVI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO e un’eccellente LUMINOSITA’ NATURALE in tutti gli ambienti. All’interno dell’appartamento è presente l’ARIA CONDIZIONATA IN SOGGIORNO E IN CAMERA.

Composizione interna
Altezza interna: 3,15 metri - Esposizione: Est / Ovest
• Ingresso ampio e funzionale, con controsoffitto e illuminazione a LED
• Soggiorno spazioso, climatizzato e arredato
• Cucina A Vista Separata con piano a induzione, completa di elettrodomestici (lavastoviglie, forno), cappa d’aspirazione integrata
• Ampio Disimpegno che separa la zona Giorno/Notte con arredi funzionali su misura
• Camera da letto matrimoniale arredata e climatizzata
• Ampio Bagno Finestrato con spazioso box doccia
• Cantina al piano S1

Finiture, Comfort e Spese
L’immobile si presenta completamente ristrutturato e arredato a nuovo in ogni ambiente, finitura e dettaglio.
Tutti gli infissi sono nuovi, in alluminio con doppio vetro, e garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. È presente l’aria condizionata sia nel soggiorno sia nella camera matrimoniale, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione.
Le tapparelle sono tutte motorizzate, offrendo praticità e funzionalità.
Le finiture sono moderne e di pregio: parquet in legno naturale in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, rifinito con elegante ceramica effetto pietra, sanitari sospesi e spazioso box doccia.
Completa la dotazione una porta blindata.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 1100
Spese condominiali: €/mese 180, Riscaldamento centralizzato quota consumo compresa.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.