Appartamento

Nel cuore di Urbe (San Pietro d’Olba), in via Emilia Ramorino, in posizione centrale ma leggermente defilata rispetto alla piazza principale, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani di circa 90 mq, posto al secondo piano, ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita senza rinunciare ai servizi.

L’immobile si compone di:

- Camera padronale
- Seconda camera
- Terza camera con balcone, ideale anche come salotto o zona living, con affaccio aperto nel verde
- Cucina semiabitabile con balcone affacciato sulla borgata di San Pietro
- Bagno completo finestrato

L’appartamento gode di doppia esposizione, ottima luminosità e una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza.

È già presente una stufa a gas, con canna fumaria, soluzione efficiente per il riscaldamento e particolarmente apprezzata in contesti di seconda casa o utilizzo stagionale.
Completa la proprietà una cantina asciutta al piano terra del condominio, comoda e facilmente accessibile.

L'appartamento è servito da trasporto pubblico con fermata nelle immediate vicinanze e collegamenti verso Genova tramite linea extraurbana AMT.

La piazza centrale di San Pietro d’Olba, recentemente riqualificata, è il punto di riferimento del paese, con la fontana davanti alla chiesa e all’ufficio postale.
Oltre alle Poste sono presenti i principali servizi, tra cui supermercato, parrucchiere, tabaccheria/emporio, panettiere e macelleria, tutti raggiungibili a piedi.
A pochi minuti d'auto si trova inoltre un Carrefour nella vicina frazione di Martina d’Olba.

San Pietro d’Olba sorge alla confluenza dell’Orbarina nell’Orba, in una posizione che nel tempo ha rappresentato un naturale crocevia tra entroterra e costa. Il centro si sviluppa attorno alla chiesa parrocchiale dedicata a San Pietro, risalente al XVII secolo, con una struttura a navata unica interamente affrescata e impreziosita da elementi della tradizione ligure. Accanto alla chiesa si trovano la canonica e l’antico palazzo già sede comunale, mentre poco distante si incontra l’Oratorio dell’Immacolata, edificio settecentesco legato alla vita religiosa del paese. Proseguendo si raggiunge il borgo della Ferriera, tra i nuclei più caratteristici della valle, con il ponte in pietra e le testimonianze delle antiche lavorazioni del ferro. Dalla cappella della Montà, in posizione panoramica, si apre una vista completa sul paese e sulla vallata, fino alla Rocca della Marasca.

A breve distanza dalla Val Gargassa e dal Passo del Faiallo, il territorio offre numerose possibilità per escursioni, trekking e attività outdoor, in un contesto naturale di grande fascino.

Ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa, ideale anche come investimento.

Certificazione energetica in fase di elaborazione.

www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; ISCRIZIONE REA GE- 514379 .