Appartamento

LOTTO 1- Con la possibilità di formulare offerta pari a € 75.993,75 proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con sottotetto e balconi inserito in fabbricato plurifamiliare con corte comune.

L’unità immobiliare è costituita da un appartamento facente parte di un edificio residenziale di tre paini fuori terra edificato negli anni settanta, caratterizzato da struttura portante mista e sviluppo su più livelli fuori terra. L’appartamento è posto al piano primo ed è dotato di sottotetto ad uso soffitta, oltre a balconi disposti sui lati est e sud.

Internamente risulta composto da soggiorno e cucina, due camere, un bagno ed un piccolo ripostiglio. Il sottotetto completa la funzionalità dell’immobile offrendo ulteriore spazio accessorio. La superficie catastale complessiva è pari a circa 123 mq.

Le finiture sono riconducibili all’epoca di costruzione, con caratteristiche tipiche degli anni ’70. Gli impianti tecnologici, tra cui impianto elettrico, idrico e termico, risultano funzionanti. Lo stato manutentivo generale è discreto.

L’immobile fa parte di un contesto con corte comune, utilizzata in parte come area di manovra e spazi esterni pertinenziali. Il fabbricato è stato oggetto nel tempo di interventi edilizi di ristrutturazione e pratiche di sanatoria, come riportato nella documentazione reperita presso l'Ufficio tecnico.

Considerando la metratura disponibile, la presenza di accessori quali balconi e sottotetto e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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