Descrizione
A pochi chilometri da Osimo, non lontano dalla celebre Recanati e la costa cristallina di Numana, tenuta di 93 ettari con otto case coloniche da ristrutturare in vendita. La proprietà vanta numerosi edifici (per un totale di oltre 4.300 m², la maggior parte da ristrutturare) che potrebbero essere facilmente adattati ad attività ricettiva grazie alla presenza di vari casali indipendenti. L’azienda offre un grande potenziale di sviluppo per un’attività ricettiva di tipo agrituristico. Il terreno agricolo include un oliveto (1,2 ha) dal quale viene prodotto un ottimo olio di oliva.
La proprietà è acquistabile con diverse formule che permettono all’acquirente massima flessibilità:
• Intera proprietà (Centro aziendale + terreni + casali): € 4.900.000
• Solo terreni agricoli: € 3.730.000
• Solo casali: € 1.230.000
• Singoli casali: vedi sotto
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il centro aziendale (circa 1.145 m²), composto da annessi utilizzati per funzioni produttive connessi alle attività agricole, è situato in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività legate alla gestione di seminativi e alla conduzione di un’impresa agricola strutturata. La proprietà comprende fabbricati rurali a uso operativo e logistico, magazzini per lo stoccaggio delle attrezzature e dei prodotti, oltre a spazi funzionali per il ricovero dei mezzi agricoli.
Uno degli edifici è dotato di impianto fotovoltaico, che consente la produzione di energia rinnovabile a supporto dell’attività aziendale, contribuendo alla riduzione dei costi di gestione e migliorando l’efficienza energetica complessiva.
Il complesso si presta a diverse tipologie di utilizzo, sia per conduzione diretta sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla presenza di infrastrutture già operative, in un contesto agricolo produttivo e ben organizzato.
Fanno parte della proprietà anche otto casali rustici indipendenti, facilmente raggiungibili ed alcuni con posizioni panoramiche. Per ogni casale verrà indicato anche il prezzo, in quanto è possibile l’acquisto separato dei singoli poderi (con eventuale terreno agricolo circostante da definire e valutare separatamente).
• Podere “Ghergo” (377 m²) – € 130.000
• Podere “Montecchioni” (435 m²) – € 155.000
• Podere “Gualtiero” (420 m²) – € 135.000
• Podere “Boschetto” (720 m²) – € 420.000
• Podere “Naspetti” (330 m²) – € 120.000
• Podere “Lunari” (385 m²) – € 150.000
• Podere “Panorama” (500 m²) – € 170.000
• Podere “Capanno” (60 m²) + 1,2 ha di oliveto – € 125.000
ESTERNI
L’azienda si estende nella sua interezza per circa 93,0 ettari di terreno, locati in aree pianeggianti e collinari. La proprietà comprende prevalentemente seminativi, ideali per diverse colture cerealicole e rotazioni agronomiche, garantendo buona produttività e versatilità gestionale.
I terreni, ben esposti e con morfologia collinare regolare, si prestano a una conduzione meccanizzata efficiente. La posizione strategica, a breve distanza dai principali collegamenti della zona, rende l’azienda adatta sia a un utilizzo agricolo diretto sia come investimento nel settore fondiario.
Completano la proprietà 1,7 ha di bosco e 1,2 ettari di oliveto, posto in posizione panoramica, dal quale si produce un ottimo olio di oliva.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Osimo (6km; 10’), Recanati (12km; 20’), Camerano (14km; 20’), Loreto (14km; 20’), Sirolo (19km; 25’), Numana (20km; 30’), Ancona (23km; 30’), Macerata (25km; 30’), Cingoli (28km; 35’), Jesi (29km; 35’), Porto Sant’Elpidio (49km; 45’), Senigallia (53km; 50’), Urbino (115km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (29km; 35’), Rimini F. Fellini (114km; 1h 25’), Perugia San Francesco (122km; 1h 35’), Pescara P. Liberi (152km; 1h 55’), Forlì L Ridolfi (171km; 1h 55’)
