Nel suggestivo contesto di Orta San Giulio, affacciata direttamente sulle rive del Lago d'Orta, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di ampia metratura, situata in posizione riservata e dominante, con accesso diretto al lago e vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in uno dei contesti più apprezzati della zona, caratterizzato da tranquillità, bellezza naturale e facile accessibilità ai principali servizi.
La villa, edificata intorno al 1920, conserva il fascino dell’epoca mantenendo elementi architettonici originali.
La proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile adatto anche a progetti di riqualificazione o suddivisione in più unità.
La proprietà si sviluppa su una superficie ampia, comprendendo una villa padronale di circa 380 mq, oltre a ulteriori corpi indipendenti.
Gli spazi interni della villa principale sono distribuiti su più livelli. Al piano terra si trovano locali tecnici, una zona soggiorno caratterizzata da finiture in legno con camino e accesso diretto a un’ampia terrazza affacciata sul lago, oltre a una cucina abitabile e una sala invernale con camino.
Ai piani superiori si sviluppa la zona notte con diverse camere da letto, ulteriori servizi e terrazzi panoramici.
Il secondo piano ospita una camera padronale con parquet e grande terrazzo vista lago, oltre ad altre camere e bagni.
Il terzo piano, presenta ampi spazi versatili con possibilità di realizzare un bilocale.
Il quarto piano include un appartamento con cucina, camera da letto con accesso al balcone, bagno e ulteriori spazi esterni.
Completano la proprietà una darsena coperta con sovrastante locale indipendente dotato di camera e bagno e una casetta autonoma fronte lago di circa 67 mq.
Sono inoltre presenti un’autorimessa con capacità per due auto inserita in un ampio locale sottostante, posti auto esterni e un giardino privato di circa 1.400 mq, che circonda la proprietà garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni.
Le finiture includono pavimenti in cotto, parquet in alcune camere e dettagli in pietra e legno che valorizzano il carattere storico della villa. La presenza di più unità indipendenti e accessi distinti rende la proprietà adatta anche a utilizzi diversificati.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva sul lago, con ampi spazi interni ed esterni e possibilità di personalizzazione. Perfetta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come seconda casa di rappresentanza o investimento, grazie alla presenza di unità indipendenti e alla posizione unica direttamente sul lago.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione doppia
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
