Appartamento

Rif: SM-115 - La Tempocasa San Mamolo propone in vendita:
In contesto esclusivo e ricercato, precisamente in Viale Antonio Aldini, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato a nuovo nel 2023 da impresa con materiali e finiture di alto pregio. La proprietà è arricchita da terrazzino, cantina e due posti auto di proprietà.

INTERNO

L’immobile, particolarmente luminoso, ha una superficie di circa 150 mq ed è disposto su due livelli, situato al terzo e ultimo piano, senza ascensore in una piccola palazzina di pregio:
• Primo livello (zona giorno): ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, uno studio/camera e bagno finestrato.
• Secondo livello (zona notte): grande camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, studio, disimpegno e ampio bagno. Dal disimpegno e dalla camera principale si accede al suggestivo terrazzo ad asola.

Dotazioni e caratteristiche:
• Riscaldamento centralizzato con conta calorie e gestione autonoma dei consumi
• Riscaldamento a pavimento
• Tapparelle e Velux elettrici
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo
• Classe energetica A2, che garantisce elevata efficienza e consumi contenuti

Il contesto è composto da sole 6 unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza.

Completano la proprietà:
• Cantina, ideale anche per biciclette
• Due posti auto (23 mq complessivi), disposti in sequenza e comodamente accessibili sotto casa: un valore aggiunto raro per la zona.

⸻

ESTERNO

Elegante stabile in stile Liberty, che conferisce fascino e prestigio all’immobile. Posizione strategica, a pochi passi dai Giardini Margherita e dal centro storico di Bologna, in una delle zone più ambite della città.

⸻

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
• Posizione esclusiva
• Ampia metratura e ristrutturazione di pregio
• Ottima distribuzione degli spazi
• Elevata efficienza energetica
• Presenza di posti auto (rarità in zona)

⸻

Riferimento immobile: SM-115

Per maggiori informazioni:
Tempocasa San Mamolo
Tel. 051 4110025
Email: bolognasanmamolo@tempocasa.it

⸻

QUARTIERE SAN MAMOLO

Situato ai piedi della collina, il quartiere San Mamolo è caratterizzato da numerose aree verdi e offre un’elevata qualità della vita. La vicinanza al centro storico lo rende particolarmente richiesto per la comodità dei servizi e per il contesto residenziale di grande prestigio, ideale sia per abitazioni che per studi professionali.