Appartamento

In Via Nostra Signora di Lourdes, in uno dei contesti residenziali di maggiore pregio nel quartiere Aurelio, l’immobile proposto in vendita è un ampio bilocale al piano terra di uno stabile di cinque piani dei primi anni ’60 rivestito esternamente in cortina e dotato di ascensore. In posizione arretrata rispetto alla via, la costruzione di cinque piani, di tenore signorile ed in ottimo stato conservativo, risulta felicemente ubicata all’interno di un comprensorio di tre palazzine chiuso da una sbarra. La superficie di 67 m2 si compone di ingresso, salone, camera, cucina, bagno e ripostiglio con la pertinenza di una comodissima ed asciuttissima cantina posta al piano interrato dello stabile direttamente raggiungibile con l’ascensore. La distribuzione degli spazi risulta estremamente razionale e funzionale con la zona notte e di servizio ben separata da quella giorno. Internamente ben conservata l’unità immobiliare necessita tuttavia di interventi di ristrutturazione. Gli impianti elettrico ed idraulico, seppure a tutt’oggi perfettamente funzionanti, dovrebbero essere ammodernati ed adeguati alle vigenti normative. Al contrario, gli originali serramenti esterni in legno con vetro singolo sono già stati sostituiti con finestre in alluminio bianco con vetri doppi che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico. La casa ha doppia esposizione esterna con cardinalità a nord e ad est ed affaccia a tutti gli effetti da primo piano al di sopra del terrazzo dell’abitazione del piano seminterrato. Le finestre del salone e della camera da letto sono entrambe molto grandi. Articolate ciascuna in tre ante occupano quasi per intero le pareti. Gli ambienti vengono raggiunti dalla luce diretta del sole nelle ore del mattino e si mantengono sempre luminosi nel resto del giorno. La posizione dominante rispetto a Via Federico Patetta, che dall’incrocio con Via Nostra Signora di Lourdes scende fino a Valle Aurelia, e gli affacci molto aperti offrono bellissimi scorci panoramici sulle montagne dell’entroterra. Il riscaldamento è centralizzato e contabilizzato, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. La porta di ingresso è blindata e tutte le finestre sono protette da inferriate. All’interno del comprensorio c’è la possibilità di affittare un posto auto dal condominio. Posta in un silenzioso ed elegante contesto residenziale, la proprietà rimane nelle immediate vicinanze di Largo Boccea e di tutti i servizi primari, a pochissima distanza dalla fermata Cornelia della linea A della metropolitana e di tutti i collegamenti. Il taglio e l’ubicazione rendono questo appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito o utilizzare per attività ricettiva turistica.