PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Nel pieno centro storico di Orzinuovi, con affaccio diretto sulla piazza principale del paese e inserito in un contesto di grande fascino e vivacità, proponiamo in vendita un caratteristico immobile terracielo disposto su tre livelli, una soluzione ideale sia per investimento sia per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza in un’unica proprietà.
L’ingresso al piano terra conduce al locale commerciale, attualmente già locato e quindi in grado di garantire una rendita immediata. Lo spazio si presenta funzionale e ben visibile grazie alla posizione strategica di forte passaggio. A completamento del piano è presente una comoda cantina al piano interrato, utile come deposito o magazzino a servizio dell’attività.
Proseguendo ai piani superiori, si accede alla parte residenziale. Il primo piano ospita un accogliente bilocale caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e moderna: la zona giorno è organizzata in un unico ambiente open space con cucina a vista e soggiorno, ideale per momenti di convivialità. Il bagno è cieco ma ben organizzato, mentre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di un balcone con suggestivo affaccio sulla piazza, che regala scorci piacevoli e una grande luminosità naturale. Sempre su questo livello si trova un ampio terrazzo, un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per essere arredato come zona relax, area pranzo esterna o spazio verde privato.
L’ultimo piano accoglie un secondo appartamento bilocale disposto su due livelli, soluzione particolarmente interessante per chi cerca ambienti più articolati. Al primo livello troviamo una cucina separata, anch’essa dotata di balcone con affaccio sulla piazza, un soggiorno indipendente e un pratico bagno adibito anche a lavanderia. Salendo tramite una scala interna si accede alla zona notte mansardata, dove sono presenti un secondo bagno finestrato, una camera matrimoniale accogliente e ben sfruttata nelle altezze, oltre a una soffitta utile come spazio accessorio o ripostiglio.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2002, intervento che ha contribuito a migliorarne la funzionalità mantenendo al contempo il carattere originale della struttura. Grazie alla sua configurazione, alla posizione centrale e alla presenza del locale commerciale già a reddito, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un investimento solido oppure di una soluzione abitativa versatile e di charme nel cuore del paese.
Se stai cercando un’agenzia immobiliare affidabile, ti consiglio di rivolgerti a quella di Orzinuovi. Mi sono trovata molto bene perché sono stata seguita con tanta cortesia e trasparenza, senza mai s...
