Appartamento

Perugia – Madonna Alta, Via Enzo Valentini 4

Nel cuore del quartiere Madonna Alta, una delle zone più richieste e apprezzate di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento elegante e curato, inserito in un contesto residenziale tranquillo, ben abitato e circondato da spazi verdi.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro storico e l’Ospedale Santa Maria della Misericordia. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza alla superstrada E45 e alle principali arterie cittadine, che consentono spostamenti rapidi in ogni direzione. Tutti i principali servizi: supermercati, poste, banca, farmacia, scuole, negozi di vario genere e mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili anche a piedi.

L’immobile
L’appartamento, di circa 78 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2007 con una razionale ridistribuzione degli spazi in chiave moderna e funzionale, creando un ambiente accogliente e ben organizzato.

L’ingresso, ampio e valorizzato da eleganti giochi di specchi, contribuisce a dare profondità agli ambienti e introduce alla zona giorno, composta da cucina a vista completamente attrezzata e da un soggiorno con doppie finestre e accesso diretto allo spazio esterno.

Il soggiorno è collegato alla camera matrimoniale tramite un’ampia porta scorrevole, elemento distintivo che dona continuità agli spazi e consente, all’occorrenza, di separare gli ambienti in modo pratico ed elegante.

Uno dei punti di forza dell’immobile è la terrazza/giardino di circa 30 mq: uno spazio riservato e vivibile, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto.

La disposizione interna prevede una grande camera matrimoniale, dotata di armadiatura su misura, ripostiglio interno e accesso diretto all’esterno.

Il bagno finestrato con doccia è rifinito con gusto con una comoda armadiatura su misura.

Nota importante: l’attuale distribuzione degli spazi privilegia la presenza di un’ampia camera matrimoniale; tuttavia, è possibile ricavare una seconda camera intervenendo sul soggiorno.

L’immobile si presta particolarmente sia come investimento (locazioni), sia per essere abitato fin da subito.

Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq e posto auto su piazzale condominiale con cancello elettrico.

Dotazioni e comfort
L’immobile si distingue per le numerose dotazioni:
Infissi in PVC di ultima generazione con elevato isolamento termo-acustico
Climatizzazione Mitsubishi Electric con pompa di calore ad alta efficienza
Portone d’ingresso insonorizzato
Grate di sicurezza e zanzariere
Videocitofono
Impianto TV centralizzato e parabola privata
Cucina moderna con piano in okite ed elettrodomestici di fascia alta
Gli ambienti sono impreziositi da dettagli decorativi, nicchie architettoniche e finiture che conferiscono carattere e unicità alla casa.

Il contesto condominiale
Il fabbricato, con facciate in mattoni a vista, è stato oggetto di manutenzione straordinaria nel 2020 ed è dotato di:
Impianto di riscaldamento centralizzato rinnovato con contabilizzazione autonoma
Sistema di videosorveglianza nelle aree comuni
Giardino condominiale curato
Parcheggio condominiale privato con accesso tramite cancello elettrico automatico

Perché scegliere questo immobile.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale completa di tutti i servizi.
Ottima anche come investimento, sia per locazioni a lungo termine che per affitti brevi.

Per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita in occasione dell’Open Day del 9 e 10 maggio 2026, ti invitiamo a contattarci al numero +39 349 3417966.
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