Villa in vendita a Pisa - Via Eugenio Donadoni, 11, 150 mq

A ridosso del centro storico, in posizione privilegiata e riservata di Via Donadoni, proponiamo in vendita in esclusiva una villa singola con giardino privato: una soluzione abitativa rara, capace di coniugare indipendenza, comfort e vicinanza ai principali servizi.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, la proprietà gode di un accesso indipendente e si sviluppa su più livelli sfalsati, offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale.
Dal piano rialzato, attraverso una piacevole terrazza coperta, si accede all’ingresso principale, ampio e accogliente, arricchito da un pratico armadio a muro. La zona giorno si compone di una cucina abitabile con camino/braciere, in diretto collegamento con il giardino, perfetta per vivere momenti conviviali in ogni stagione. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo il massimo comfort e privacy.
Salendo al piano primo sfalsato, collegato da una comoda scala interna, troviamo un luminoso soggiorno di ampia metratura: uno spazio ideale per accogliere ospiti o creare un’elegante zona living di rappresentanza.
Completano la proprietà, al piano terra, un locale di sgombero dotato di luce e acqua, versatile e facilmente adattabile a molteplici utilizzi, e al piano interrato un vano tecnico accessibile dal medesimo ambiente.
Il giardino privato, di circa 300 mq, abbraccia la villa e rappresenta un autentico valore aggiunto: attrezzato con forno, locale deposito e due pergolati, offre numerose possibilità di personalizzazione, dalla creazione di un’area relax a una zona pranzo all’aperto, fino a spazi verdi su misura.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo interventi di ammodernamento che consentono di valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo pienamente al proprio stile abitativo.
Superfici:
Abitazione: circa 135 mq
Locale di sgombero: circa 40 mq (h 2,10 m)
Locale tecnico: circa 18 mq (h 1,94 m)
Giardino: circa 300 mq
Classe energetica: G
Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, spaziosa e personalizzabile, in una delle zone più apprezzate, a pochi passi dal cuore della città.