Rustico - Casale in vendita a Aosta - Via Laurent Martinet, 23, 677 mq

Nel cuore del centro storico di Aosta, in Via Laurent Martinet, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare o investimento.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, di cui uno interrato, ed è caratterizzato da una struttura solida e da elementi architettonici di particolare interesse.

Il piano interrato ospita numerose cantine con volte originali, ben conservate e di grande fascino.
Il piano terreno è attualmente composto da locali commerciali inutilizzati e da un cortile interno con accesso diretto dalla via, elemento raro e di valore nel contesto del centro storico.
Un ingresso indipendente conduce ai piani superiori tramite una scala comune che serve l’intero edificio.

I piani primo e secondo, a destinazione abitativa, presentano diversi vani ben distribuiti e godono di buone esposizioni e di un’ottima luminosità naturale.
Il piano terzo sottotetto offre ulteriori possibilità di sviluppo, anche in virtù della possibilità di ampliamento volumetrico.

L’immobile si presta a interventi di riqualificazione con possibilità di incremento della volumetria fino al 20% (previa verifica e approvazione secondo normativa vigente – Piano Casa).

Disponibili rilievi tecnici accurati.

Soluzione ideale per imprese, investitori o per la realizzazione di più unità abitative e/o struttura ricettiva in posizione centrale e strategica.