Appartamento

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 04/06/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è situato nel comune di Livorno, in Via Corsica, nel quartiere San Jacopo, una zona di prestigio data la stretta vicinanza al mare. La posizione è considerata ottima, trovandosi nei pressi del lungomare caratterizzato dalla Terrazza Mascagni, dall'Hotel Palazzo e dallo storico stabilimento balneare "Pancaldi". Il quartiere è ben servito da negozi di prima necessità (principalmente lungo Via Malta) e supermercati, con rapidi collegamenti verso il centro città e i quartieri sud sia in auto che tramite mezzi pubblici.
Si tratta di un'unità immobiliare a destinazione residenziale posta al piano terra rialzato di un complesso edilizio di cinque piani fuori terra, edificato tra il 1967 e il 1970. L'appartamento, che gode di un doppio ingresso, ha una superficie commerciale (SEL) di circa 120 mq ed è così composto:
Piccolo ingresso e disimpegno.
Cucina e sala con accesso a una terrazza.
Zona notte disimpegnata con tre camere da letto e due bagni.

Lo stato di manutenzione generale è buono. Le finiture comprendono pavimenti in marmo nella sala e nei corridoi, ceramica in cucina e nei bagni, e parquet nella camera matrimoniale; gli infissi sono in legno con avvolgibili.
L'abitazione dispone di una terrazza della superficie commerciale di circa 10,92 mq lordi. Il fabbricato è circondato su tutti i lati da una corte comune condominiale, ben mantenuta e dotata di aiuole a verde.
Sono presenti difformità urbanistiche e catastali (spostamento bagni, modifiche a terrazza, finestre e tramezzi, planimetria non conforme). Essendo in area vincolata, serve accertamento paesaggistico e concessione in sanatoria stimati € 4.000 di oneri professionali.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità...