Villa

Villa indipendente su due livelli in Via Livornese 144, Pisa – zona Porta Mare, alle porte del centro città. Edificata nel 1962, tetto rifatto con guaina e facciate rinnovate nel 2011: condizioni esterne buone, interni da ristrutturare.

Il lotto esclusivo di circa 1.000 mq include giardino curato su tutti i lati con magnolia grandiflora secolare, nespolo e yucche ornamentali. Cancello carrabile elettrificato, 4 posti auto scoperti privati, vialetto lastricato in porfido.

L'abitazione principale al piano primo si sviluppa su circa 270 mq lordi complessivi: ampio ingresso con lampadario in cristallo, disimpegno in graniglia, luminoso soggiorno con balcone, sala da pranzo con eleganti porte a vetri a specchiatura, cucina abitabile con pensili in legno massello, piano in granito e secondo balcone (utilizzabile come accesso secondario).

Zona notte: tre camere da letto di generose dimensioni (18,80 mq – 13,83 mq – 13,60 mq), tutte con pavimento in graniglia originale. Due bagni finestrati: bagno principale con vasca, bidet e piano marmo; bagno secondario con doccia e bidet.

Al piano terra, con accessi indipendenti, locali su circa 110 mq: una porzione attrezzata con cucina, camere e bagno; la restante a deposito/sgombero, personalizzabile.

Riscaldamento autonomo a gas naturale – Classe G (IPE 416 KWh/mq anno).