Rustico - Casale

Nel cuore del Parco Naturale di Migliarino – San Rossore – Massaciuccoli, a pochi minuti dalle spiagge della Toscana, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di inizio Novecento, immerso in un parco privato di circa 2.500 mq con piscina, dependance indipendente e assoluta privacy.

Con una superficie di circa 300 mq, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione toscana e il comfort di una residenza pensata per vivere ogni stagione dell'anno.

La ristrutturazione ha saputo preservare gli elementi architettonici originali che rendono unico questo casale: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni, camino, dettagli artigianali e ambienti dal carattere autentico, capaci di raccontare la storia della campagna toscana.

Gli spazi interni sono ampi e luminosi. Il grande soggiorno con camino diventa il cuore della casa, mentre la sala da pranzo, affacciata sul giardino attraverso una scenografica vetrata ad arco, crea una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile, uno studio e diversi locali di servizio.

La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera accogliere ospiti.

A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una dependance indipendente di circa 55 mq, perfetta come foresteria, studio professionale, spazio dedicato allo smart working oppure soluzione per attività ricettiva.

All'esterno, il grande giardino completamente recintato regala un'atmosfera di assoluta tranquillità. Alberi maturi, pergolati, angoli relax e una splendida piscina con ampio solarium in legno trasformano questa proprietà in un luogo dove vivere la Toscana più autentica, immersi nella natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Situata a Migliarino, nel comune di Vecchiano, la proprietà permette di raggiungere in pochi minuti il mare, il Parco di San Rossore, Pisa, Lucca e Viareggio. L'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei dista circa 15 minuti, mentre l'accesso all'autostrada Firenze–Genova–Roma è rapido e comodo, rendendo questa dimora ideale anche per una clientela internazionale.

Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera una residenza principale, una seconda casa di prestigio, una villa per le vacanze o un investimento immobiliare in una delle aree più richieste della Toscana.

Caratteristiche principali
Casale toscano tardo '800, inizio '900
Circa 300 mq commerciali
4 camere da letto
3 bagni
Dependance indipendente di circa 55 mq
Piscina privata con solarium
Giardino recintato di circa 2.500 mq
Camino e finiture tipiche toscane
Parco Naturale di Migliarino – San Rossore – Massaciuccoli
Mare a circa 5 minuti
Pisa, Lucca e Viareggio facilmente raggiungibili
Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 15 minuti

Classe Energetica: G