Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 97.200,00 € proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo con garage, fondaci e terrazzi inserito in edificio bifamiliare degli anni 70 con corte esterna comune.

L’immobile è costituito da un appartamento di 148 mq al piano primo di un fabbricato di civile abitazione sviluppato su tre livelli fuori terra. L’accesso avviene dalla corte esterna tramite scala con ballatoio. L’unità si compone di ingresso, cucina, pranzo soggiorno con ampio terrazzo, corridoio, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola), un bagno e un balcone.

Al piano terra sono presenti due fondaci e un garage per un totale di 122 mq, attualmente modificati nella distribuzione interna con realizzazione di ambienti ad uso zona giorno con camino, bagno, magazzino e locale hobby. I due piani risultano collegati da una scala interna posta a ridosso del prospetto nord, costituita da due rampe che confluiscono su di un ballatoio prospiciente l'ingresso dell'appartamento, dotato di un portone a vetri in alluminio.

Le finiture interne risultano datate: pavimenti in ceramica, marmo, parquet e moquette; infissi in legno con vetro semplice e tapparelle in pvc. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori in alluminio.

L’edificio presenta condizioni manutentive scadenti, con necessità di interventi sia sulle finiture interne che sugli elementi esterni (intonaci, balconi e scala). Sono presenti difformità urbanistiche sanabili con un costo stimato di circa € 3.500.

Considerando l’ampia metratura, la presenza di accessori e spazi esterni, l’ingresso indipendente e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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